Prodej domu • 630 m² bez realitky, Dolní Sasko

Popis

K prodeji jsou dvě modernizované rodinné domy ve vícepodlažním provedení, nacházející se v roce 2016 v obci 31618 Liebenau, s celkem 8 obytnými jednotkami. V roce 2026 byla provedena nová vrstva nátěru, obnova fasád a schodišťových prostorů.

Nemovitosti spolu disponují přibližně 630 m² obytné plochy, cca 2 201 m² pozemku a celkem 17 parkovacími stáními.

K prodeji jsou dva udržované vícem rodinné domy v poštovním směru 31618 Liebenau, z nichž každý má čtyři obytné jednotky. Budovy byly v roce 2016 kompletně modernizovány a společně tvoří kompaktní a přehledný soubor bydlení. V roce 2026 byly zcela přemalovány všechny fasády, schodiště a sklepní prostory.

Sedm bytů je trvale pronajato a jeden kompletně zařízený byt v přízemí slouží jako ubytování pro montéry.

Celková kupní cena balíčku: 799 000 €

Samostatný prodej jednotlivých částí je v zásadě možný.

Soukromý prodej bez provize pro kupujícího.

Lokalita

Domy se nacházejí v klidné sídlištní oblasti v obci 31618 Liebenau, okrese Nienburg/Weser.

Zařízení pro běžnou potřebu, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou k dispozici v regionu. Lokalita je obzvláště vhodná pro dlouhodobé bydlení.

Nabídka zahrnuje dva udržované vícem rodinné domy, z nichž každý má 4 obytné jednotky.

Současný roční nájem ze všech bytů obou domů činí celkem 68 652 €.

Objekt 1

4 obytné jednotky

přibližně 300 m² obytné plochy

přibližně 921 m² pozemku

7 parkovacích stání

3 jednotky trvale pronajaty

1 jednotka pronajata pro montéry

současný roční nájem: 42 360 €

Rozdělení dle družstevní jednotky (WEG)

Objekt 2

4 obytné jednotky

přibližně 330 m² obytné plochy

přibližně 1 280 m² pozemku

10 parkovacích stání

kompletně pronajato

současný roční nájem: 26 292 €

Vybavení

Oba domy byly v roce 2016 komplexně modernizovány. Byly přitom například obnovena vodovodní potrubí, elektroinstalace, sanitární prostory, topné systémy, fasády, sklepní prostory, podlahy a interiéry.

Mezi vybavení patří:

• Vestavěné kuchyně

• Balkóny

• Kompletní sklep

• Podkrovní prostory

• Zahrady a venkovní prostory

• Celkem 17 parkovacích stání

• Částečně garáže

• Kondenzátní topné systémy

Další dokumenty, přehledy o pronájmech, půdorysy a energetické štítky budou zpřístupněny po doložení bonitního dokladu.