Pronájem bytu 5+1 • 196 m² bez realitkyBaden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Prostorný pět pokojový duplexový byt se nachází v oblasti Rebland a rozprostírá se v rodinném domě přes celá první a druhé patro. Tři další byty tohoto domu se nacházejí v přízemí a suterénu, přičemž budova je situována na svahu.

Větší části obytného prostoru jsou navrženy podle otevřeného konceptu s jídelním koutem a obývacím prostorem s krbem, ke kterému se ve druhém patře připojuje galerie.

Byt obsahuje dvě koupelny, zimní zahradu, dvě ložnice, dvě pracovnny a rovněž otevřený obývací a jídelní pokoj. Velká okna dodávají interiéru světlou a přívětivou atmosféru. Byt se nachází na okraji obce mezi vinicemi a zahradními pozemky.

• Elektronické rolety (skoro u všech oken a dveří)

• Síťky proti hmyzu (skoro u všech oken a dveří)

• Vestavěná kuchyňská linka s parní troubou

• Krb s průhlednou skleněnou vložkou v obývacím pokoji

• Kamen (elektrický) ve vstupní části (převeden v roce 2026)

• Markýza balkonu na rhénské straně

• Posuvné dveře vedoucí na balkon na rhénské straně

• Markýza balkonu na vinicovém svahu (Rebberg)

• Vestavěná skříň v ložnici

• Vestavěná skříň v šatně

• Vestavěná skříň v hlavní koupelně

• Další skříň ve druhém patře, kterou je možné převzít na přání

• Spižárna před bytem

• Prostorná koupelna s velkou vanou

• V prostorné koupelně je místo i pro sušičku a pračku

• Stropní ventilátor v galerii

• Klimatizační jednotka v zimní zahradě

Aktualizace a modernizace:

• 2025: Podlaha v obývacím pokoji byla obnovena

• 2025: Sprchový kout ve druhém patře byl zmodernizován

• 2026: Podlaha ve vstupní části a kuchyni byla obnovena

• 2026: Kamen převeden na elektrické napájení

• 2026: Odtah pary v kuchyni byl obnoven

Garáž a parkovací místo lze volitelně pronajmout.

Provozní náklady zahrnují zálohové platby na vodu, stočné, topení, pozemkovou daň, pojištění budovy a odpovědnosti, kontrolu legionel, společné osvětlení, úklid schodiště a odvoz odpadu.

Bez sklepa. Úložný prostor před bytem a případně garáž lze využít dle potřeby.

Žádní majitelé domácích mazlíčků nejsou vítáni.

Prohlídky probíhají předpokládaně v páteční večer a v sobotní dopoledne.