Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodává se tento s láskou a rozumem kompletně zrekonstruovaný byt v Schwäbisch Hall Hessental.

V letech 2019 až 2021 byla v tomto světlém podkrovním bytě obnovena až po cihly vše – například kompletní izolace střechy, elektroinstalace, vodovodní a topné potrubí.

Použity byly pouze vysoce kvalitní materiály, jako jsou porcelánové dlaždice a značkové armatury.

Byt je plně klimatizován!

Zakoupením bytu získáte také interiérové vybavení, jak je patrné na obrázcích, které bylo speciálně přizpůsobeno a vybráno pro tento prostor.

K tomuto chytře uspořádanému bytu náleží vlastní parkovací stání pro automobil (8 000 €) přímo u domu, dále suchý a prostorný sklepní prostor o rozloze cca 15 m², volně přístupný sklep pro kola s umyvadlem, prádelna přímo naproti bytu a velká zahrada pro menší grilování dostupná pro všechny obyvatele.

V poplatku za dům cca 205 € jsou zahrnuty náklady na vytápění a vodu, pojištění budovy, správce domu, poplatky za likvidaci odpadu, služby domovníka a týdenní úklid prováděný externí úklidovou službou.

Zakoupením tohoto bytu získáváte 41,42/1000 spoluvlastnictví nad pozemkem o rozloze 2 553 m².

Celá budova je rozdělena na dvě části, přičemž každá obsahuje 7 bytových jednotek.

U budovy postavené v roce 1965 v současné době nejsou plánovány žádné výdaje ani opravy.

Byt je vytápěn olejovou centrální topnou jednotkou; dálkové vytápění je již předinstalováno u domu

(Rozúčtování nákladů na vytápění podle skutečné spotřeby, digitální samostatný měřič energie pro každou bytovou jednotku).

Teplá voda se vyrábí přímo v bytě pomocí průtokového ohřívače.

Byt využívá sám vlastník.

Malý, ale elegantní balkon ze železné konstrukce, včetně záchranného žebříku do zahrady, nabízí dostatek místa pro snídani ve dvou na čerstvém vzduchu.

Prosím, zájem pouze od kupujících s dostatečnou platební schopností.

Prosím o pochopení, že nechci vyřizovat dotazy od makléřů.

Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Byt je ihned k dispozici.

Nemovitost se nachází v Schwäbisch Hall.

V bezprostřední blízkosti objektu se nachází několik autobusových zastávek.

Nádraží v Hessental je dosažitelné za 8 minut na kole či pěšky.

V okolí najdete různé restaurace, dvě pekařství, dva supermarkety, kavárnu a lékaře. Také bar, pobočku pošty, květinářství a lékárnu lze pěšky snadno dosáhnout.

O něco dále se nachází několik škol.

V širším okolí naleznete několik muzeí, četné možnosti pro odpočinek i sport a výborné vyhlídky na noční život.

Ideální byt pro investory nebo pro vlastní bydlení.

• Byt je ihned k užívání, je plně zařízený

• Zakřivená televize (Samsung)

• Zvukový systém Teufel

• Síť, HDMI a optické kabely ve všech místnostech (systém Jung)

• Přehledné provozní náklady

• Díky kompletní rekonstrukci neočekávejte dodatečné náklady

• Žádné další závazky pro uživatele či vlastníka, neboť týdenní úklid a všechny ostatní společné činnosti jsou zahrnuty v poplatku