Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Schnitt. Die drei geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- und Esszimmer oder beispielsweise als Kinderzimmer – und lassen Ihrer Gestaltungskraft freien Lauf.

Nabízený byt vyniká svou světlou a přívětivou atmosférou a promyšleným dispozicím. Tři prostorné místnosti nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako obývací, ložnice a jídelna, nebo například jako dětský pokoj – a umožňují vám plnou volnost při úpravách dle vlastních představ.

Die Wohnung wird durch moderne Nachtspeicheröfen beheizt. Alle Fenster sind doppelt verglast und gewährleisten eine sehr gute Isolierung sowie ein angenehmes Wohnklima. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.

Byt je vytápěn moderními nočními akumulačními kamny. Všechna okna jsou dvojitě zasklená a zajišťují tak vynikající izolaci i příjemné bytové klima. Udržovaná vícebytová budova obsahuje celkem šest bytových jednotek a vyznačuje se tichým a příjemným sousedstvím.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der Ihnen praktische Staufläche bietet. Auf Wunsch steht außerdem eine Garage zur Anmietung zur Verfügung.

K bytu náleží také vlastní sklep, který vám poskytne praktický úložný prostor. Na vyžádání je k dispozici i garáž k pronájmu.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Neckarvorstadt von Oberndorf und überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Märkte wie Netto, Rewe, Lidl und Aldi sowie weitere Geschäfte wie Deichmann.

Byt se nachází v atraktivní čtvrti Neckarvorstadt v Oberndorfu a ohromuje svou centrální položeností a výborným spojením. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodních možností, včetně supermarketů jako Netto, Rewe, Lidl a Aldi, a také další obchody, například Deichmann.

Der Bahnhof ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Verbindungen nach Stuttgart, Singen und andere Städte. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Freibad ist bequem mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar und lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Vlakové nádraží je dosažitelné pěšky během několika minut a nabízí ideální spojení do Stuttgartu, Singenu a dalších měst. Ani volnočasové aktivity nejsou opomenuty: Veřejný bazén je pohodlně dostupný na kole během krátké doby a zvou k odpočinku v teplých dnech.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben – nahezu alle Schularten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem erreichen Sie die Autobahnanschlusstelle zur A81 in ca. 7 km, wodurch der Bodensee und weitere attraktive Ziele schnell und bequem erreichbar sind.

Klíčovým aspektem je zde rodinná přívětivost – téměř všechny druhy škol se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc se dostanete na přípojku dálnice A81 přibližně 7 km daleko, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup k Bodamskému jezeru a dalším atraktivním destinacím.

Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Freizeitangeboten und Nahversorgung.

Tato lokalita vám nabízí ideální kombinaci centrální dostupnosti, volnočasových možností a občanské vybavenosti.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, und alle Räume sind neu gestrichen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie ein hochwertiges Cerankochfeld mit integriertem Backofen.

Byt byl čerstvě zrenovován a všechny místnosti byly nově natřeny. Moderní vestavěná kuchyň je plně vybavená a zahrnuje lednici s mrazákem i kvalitní keramickou varnou deskou s integrovanou troubou.

Wichtige Hinweise:

• Im gesamten Haus ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet.

• Die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) ist ausgeschlossen.

• Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen, wobei ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird.

• Ein sicheres, eigenes Einkommen ist zwingend erforderlich; Leistungen wie ALG II können nicht akzeptiert werden.

• Für die Bonitätsprüfung ist die Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft (oder einer vergleichbaren Bonitätsauskunft) notwendig.

Důležitá upozornění:

• V celé budově je zakázáno chovat domácí zvířata.

• Užívání bytu jako sdíleného bydlení (WG) je vyloučeno.

• Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, přičemž je preferován dlouhodobý nájem.

• Je nezbytný stabilní vlastní příjem; dávky jako ALG II nejsou akceptovatelné.

• Pro provedení kontroly bonity je nutné předložit aktuální výpis ze SCHUFA (nebo obdobnou úvěrovou zprávu).

Bitte beachten Sie:

Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, benötigen wir eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person. Bitte geben Sie folgende Angaben an:

• Alter

• Beruf

• Nationalität

• Anzahl der einziehenden Personen

• Ihren Arbeitgeber sowie Informationen zum Arbeitsverhältnis (unbefristet/befristet)

• Ihr monatliches Nettoeinkommen

• Den Grund Ihres Umzugs

Upozorňujeme, že abyste mohli být vaše žádost zohledněna, potřebujeme výstižný popis vaší osoby. Uveďte prosím následující údaje:

• Věk

• Povolání

• Státní příslušnost

• Počet osob, které se nastěhují

• Vašeho zaměstnavatele a informace o pracovním poměru (na dobu neurčitou/na dobu určitou)

• Váš měsíční čistý příjem

• Důvod vašeho stěhování

Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.

Žádosti bez uvedení těchto údajů bohužel nemohou být zohledněny.