Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyLidická, Třinec - Lyžbice, Moravskoslezský kraj

Nabízím k prodeji byt 2+kk v ulici Lidická v Třinci. Byt prošel celkovou rekonstrukcí se změnou dispozice a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se ve 4. patře jako horní byt, takže nad vámi nikdo nebydlí. Okna míří na tři světové strany, proto je byt prosvětlený po celý den a nabízí výhled do okolí.

Dispozice

Hlavní částí bytu je prostorná obytná místnost (19,7 m²), která plynule přechází v kuchyňský kout s vlastním oknem (7,3 m²). Dohromady tvoří otevřený denní prostor o ploše 27 m². Samostatný pokoj má 17,9 m² a okna na dvě strany, takže se hodí jako ložnice i pracovna. K tomu předsíň s prostorem pro vestavnou skříň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z obytné místnosti je přístup na balkon o ploše 4,0 m². K bytu patří sklepní kóje.

Rozsah rekonstrukce

Všechny původní stěny včetně umakartového jádra byly vybourány a postaveny nově, jádro je zděné z Ytongu

Rozvody vody, odpadů a plynu

Kompletně nová elektroinstalace vedená ve zdech a stropech, bez plastových lišt

Koupelna se sprchovým koutem, WC zabudované ve stěně

Omítky a sádrokartonové podhledy v celém bytě

Vyrovnaná podlaha a nové podlahy

Bezpečnostní vchodové dveře

Dům

Dům prošel celkovou revitalizací: je zateplený, má nové balkony, nový vchod se vstupními dveřmi a poštovními schránkami a opravenou chodbu.

Lokalita

Byt leží v Lyžbicích, přímo v centru Třince, takže všechno důležité máte v docházkové vzdálenosti. Na náměstí Svobody s úřady, službami a restauracemi dojdete za pár minut. Nakupování je tu mimořádně pohodlné: hned na Lidické je hypermarket Albert a o kousek dál Lidl a Penny, nedaleko je také Tesco i Kaufland. Rodiny ocení základní a mateřskou školu na Kopernikově ulici, která je jen pár minut chůze od domu.

Doprava je výborná. Do vlakové zastávky Třinec centrum dojdete pěšky, autobusové nádraží je také blízko. Pro procházky, běhání nebo venčení psa je hned za rohem třinecký Lesopark, a když se chcete dostat dál do přírody, Beskydy jsou na dosah. Bydlíte tedy v centru se vším komfortem, a přitom máte zeleň a hory kousek od domu.

Plochy

Byt: 53 m²

Balkon: 4,0 m² + zápraží 0,7 m²

Užitná plocha celkem: 57,4 m²

Sklepní kóje: 1,5 m²

Měsíční náklady

Reálné měsíční náklady činí cca 5 400 Kč. Z toho 3 440 Kč je nájemné (fond oprav, správa, pojištění) a zhruba 1 960 Kč služby (teplo, voda, úklid) podle vyúčtování za rok 2025. Elektřinu a plyn v bytě si nový majitel platí zvlášť u svého dodavatele.

Vlastnictví: družstevní

Volný: ihned

Realitním kancelářím děkuji, nemám zájem.