Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySüllbergring, , Dolní Sasko

# Novostavba v Springe-Bennigsen – 3-pokojový byt s terasou a oprávněním k bydlení

*cca 74 m² obytné plochy | 3 pokoje | přízemí | 473,02 € měsíční užívací poplatek bez režie*

# Váš nový domov v Springe-Bennigsen

Ideální pro páry, malé rodiny a samoživitelky/samoživitele, kteří hledají moderní, cenově dostupné a dlouhodobě bezpečné bydlení.

V novém obytném území „Zur Schille“ v Springe-Bennigsen vzniká soukromé bytové družstvo se 50 moderními byty ve třech vícebytových domech. Zde se spojují současný obytný komfort, udržitelná výstavba a živá sousedská komunita.

Nabízený *3-pokojový byt B2 – 0.05* se nachází v přízemí a na přibližně 74 m² nabízí promyšlené uspořádání místností, které zahrnuje prostorný obývací a jídelní prostor, dva další pokoje a terasu orientovanou na jih.

Bezbariérové provedení bytu činí byt atraktivním pro různé životní fáze.

## Vybavení a obytný komfort

•⁠ circa 74 m² obytné plochy

•⁠ 3 pokoje v přízemí

•⁠ Světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor o přibližně 27 m²

•⁠ Dva další pokoje o rozloze cca 14,37 m² a 11,07 m²

•⁠ Terasa orientovaná na jih

•⁠ Koupelna o rozloze cca 6,47 m²

•⁠ Další úložné prostory

•⁠ Velká okna pro světlé obytné místnosti

•⁠ Bezbariérové provedení a prahově bezbariérový vstup do budovy

•⁠ Energeticky úsporná novostavba podle standardu KfW-Effizienzhaus-40 s QNG-PLUS

•⁠ Společné zelené plochy a plánovaný komunitní dům

•⁠ Parkovací místa pro automobily a kola v obytné čtvrti

## Atraktivní poloha mezi Hannoverem a Deisterem

Springe-Bennigsen spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dopravní dostupností.

Projekt vzniká na Süllbergringu v klidné novostavbě. Stanice S-Bahn Bennigsen je vzdálena jen přibližně 600 metrů a nabízí výborné spojení do Hannoveru.

Obchodní možnosti, ordinace, lékárny, jesle, školy a různá volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí.

Blízkost k Deisteru navíc poskytuje řadu možností pro procházky, jízdu na kole a odpočinek.

## Bydlení v soukromém družstvu

Bytové družstvo „Zur Schille eG“ představuje zvláštní alternativu ke klasickému pronájmu nebo nákupu.

Jako člen získáváte družstevní podíly, čímž si zajistíte trvalé právo na užívání bytu.

*Vaše výhody:*

•⁠ Dlouhodobá jistota bydlení bez možnosti zrušení nájemního vztahu z důvodu vlastního užívání

•⁠ Spoluúčast na rozhodování o společných záležitostech

•⁠ Komunitní bydlení s živou sousedskou komunitou

•⁠ Nejedná se o klasický vlastnický byt ani obyčejný nájemní vztah

•⁠ Udržitelná kvalita novostavby

•⁠ Dlouhodobě kalkulovatelné bydlení

## Veřejně dotovaný byt – vyžaduje se oprávnění k bydlení (WBS)

Jedná se o „veřejně dotovaný byt pro domácnosti s nízkými příjmy (WBS GE)“.

Pro nastěhování je vyžadován příslušný doklad o oprávnění k bydlení (Wohnberechtigungsschein) nebo splnění platných dotačních a obsazovacích podmínek.

*Měsíční náklady na bydlení:*

•⁠ Užívací poplatek bez režie: *473,02 €*

•⁠ Záloha na topení a provozní náklady: *221,73 €*

•⁠ Celkové měsíční poplatky včetně záloh: *694,75 €*

*Povinný vklad do družstva: 70 000 €*

Tento vklad není klasická nájemní kauce, nýbrž slouží k získání družstevních podílů. Vklad tvoří základ pro členství a trvalé právo na užívání bytu.

Financování družstevních podílů může být za určitých podmínek umožněno prostřednictvím dotačních programů nebo banky. Rádi vám možnosti podrobně vysvětlíme při osobním setkání.

Máte zájem o dlouhodobý domov v Springe-Bennigsen a chcete se dozvědět více o bytu a družstevním konceptu bydlení?

Rádi vás pozveme na osobní poradenské setkání, kde vám podrobně představíme projekt „Zur Schille“, byt a podmínky členství.

*Těšíme se, že vás poznáme!* Neváhejte si také rezervovat termín na našem poradenském dni.

TING Projekte GmbH & Co. KG je od roku 2012 projektantem společných a inovativních konceptů bydlení. Naše projekty mají ekologickou, sociální i ekonomickou hodnotu.