Pronájem domu 5+kk • 167 m² bez realitkyBaden-Baden Sandweier Baden-Württemberg 76532

K pronájmu je naše bývalé domov.

Dům byl v letech 1989–1994 kompletně zrekonstruován „do jádra“ a poté byl dále modernizován – v roce 2018 byla instalována kondenzní topení Vissmann a v roce 2020 bylo vyměněno střešní krytina.

Láskyplné detaily, jako jsou odkryté dřevěné trámy uvnitř, dodávají domu šarm a podtrhují zamýšlený středomořský architektonický styl. Při rekonstrukci byly použity pouze materiály nejvyšší kvality.

V přízemí se nachází prostorná obývací místnost s naznačenou split-level architekturou (nižší část obývacího pokoje) a jídelní část s celkem třemi vstupy na slunnou, hranicemi živého plotu vymezenou velkorysou terasu (orientovanou na jih).

Zdivo obložení keramického kamna je v období přechodu a v zimě zárukou útulných teplých večerů. Kuchyň s již zařízenou vestavěnou linkou, spíž, prádelna s prostorem pro pračku a sušičku a samostatná toaleta pro hosty doplňují nabídku v přízemí.

Cenná buková dřevěná schodiště vede do patra, kde se přes rozsáhlý předsíň dostanete do světlé koupelny (s dvěma okny) s vanou, oddělenou sprchou, toaletou a umyvadlem.

Dále se zde nachází hudební pokoj (nad vstupní částí) a čtyři další místnosti, které lze upravit podle vlastních představ.

Hned za schodištěm se v případě potřeby nachází přístup na půdu, který je pomocí sklápěcího schodiště skryt v stropě. Ta se táhne přes celou rozlohu domu a proto nabízí spoustu úložného prostoru. Od doby, kdy byla v roce 2020 provedena rekonstrukce střechy s izolací na lamelové konstrukci, je na půdě i v zimě vždy příjemně teplo.

Dvě parkovací místa patřící k domu se nacházejí přímo před terasou a naproti vjezdu. Ta jsou již zahrnuta v nájemném.

Budova se nachází v centrální části Baden-Baden-Sandweier. Díky umístění za hlavní ulicí je příjemně klidná. Obchody pro každodenní potřeby, materské školy, základní škola, lékaři a lékárna jsou dostupné pěšky. Kromě toho existuje velmi dobré autobusové a vlakové spojení do Baden-Baden, Rastattu a dál. Sandweier je klidná a přehledná městská čtvrť s vynikající infrastrukturou. A5, B3, nádraží Baden-Baden a letiště Karlsruhe/Baden-Baden (Baden Airpark) jsou stejně dobře a rychle dostupné jako kurhotel v Baden-Baden, Festspielhaus, lázně a mnoho dalšího.

Tento objekt vyniká vysoce kvalitním vybavením:

- nádherné, zdivo obložené keramické kamna v obývacím pokoji

- podlahové topení v přízemí

- nízkoteplotní radiátory v patře

- ručníkovač v koupelně v patře

- nadměrná vana

- vestavěné armatury

- vysoce kvalitní terakotové dlaždice v celém přízemí, schodišti a na terase

- slunná jižní terasa s pěkným hraničním živým plotem

- převážně parketové podlahy v patře

- z velké části originální sádrokartonové stropy

- masivní bukové dřevěné schodiště s zakulacenými schody

- izolační dřevěná okna s částí oken ve tvaru oblouku

- terasové dveře s pravými křídlovými skly

- masivní vnitřní dveře, částečně s obloukovým profilem

- prostorný a zastřešený vstupní prostor

Upozorňujeme: Dům bohužel není vhodný pro chov psů a koček.