Prodej domu • 280 m² bez realitky, Dolní Sasko

Na prodej prostorný a udržovaný rodinný dům v 29345 Unterlüß, okres Celle, s přibližně 280 m² obytné plochy, 8–10 pokoji a parcela o rozloze přibližně 1 304 m².

Dům je ideální pro velkou rodinu nebo pro multigenerační bydlení. Díky prostornému uspořádání místností je možné kombinovat bydlení a práci pod jednou střechou, využití pro vlastní bydlení s dodatečným pronájmem, případně využití jako investiční nemovitosti. Nebo i komerční využití, např. pro denní péči, wellness či podobné činnosti...

Možné rozdělení na dvě samostatné obytné jednotky nebo pronájem pracovníkům či obchodním cestujícím může být rovněž zajímavé.

Hlavní přednosti:

• přibližně 280 m² obytné plochy

• 10 pokojů

• až 8 pokojů vhodných jako ložnice, dětské či hostinské pokoje

• přibližně 1 304 m² pozemku

• 2 koupelny se sprchovými kouty

• prostorná kuchyně s jídelnou

• 2 kryté terasy

• až cca 7 parkovacích míst

• šatna, flexibilně využitelná jako ložnice

• 3 místnosti s individuálním potenciálem pro dokončení

• Nábytek lze převzít dle přání

Energie:

• Energetický průkaz spotřeby energie

• Konečná energetická náročnost: 106,3 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: D

• Primární energetická náročnost: 117,5 kWh/(m²·rok)

• Emise skleníkových plynů: 36,73 kg CO₂-ekvivalent/(m²·rok)

Poloha:

Dům se nachází v 29345 Unterlüß v okrese Celle. V místě jsou k dispozici mateřská škola, základní škola, lékaři, zubaři, obchody a dobré autobusové a vlakové spojení. Přítomní zaměstnavatelé zároveň poskytují zajímavé předpoklady pro pronájem a pracovní bydlení.

Modernizace:

Jedno křídlo budovy bylo v roce 2021 kompletně zmodernizováno, mimo jiné s novými podlahami, částečně obnovenou elektroinstalací a rozvody, sádrokartonovými příčkami, moderním osvětlením a izolací fasády. Ropné topení bylo obnoveno v roce 2014, přičemž údržba a technická kontrola (TÜV) jsou platné do roku 2026.

Jedná se o soukromý prodej. Prohlídka je možná po domluvě. Před prohlídkou prosíme o předložení dokladu či potvrzení o financování.

Soukromý prodej – prosím, žádné dotazy od makléřů.