Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný řadový dům v Neu-Ulmu / Pfuhl nabízí s přibližně 130 m² obytné plochy solidní dispozici pro rodiny, páry s potřebným prostorem nebo kupce, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Dům, postavený v roce 1960, se nachází na pozemku o rozloze přibližně 144 m² a zaujme funkčním rozmístěním celkem 6 místností.

Vybavení lze považovat za standardní a nabízí dobrou základnu pro individuální úpravy podle vlastních představ. Kromě obytných a ložnic jsou k dispozici také hostinská toaleta, balkon a terasa. Přítomný sklep rozšiřuje prostor o přibližně 44 m² využitelné plochy a poskytuje dodatečné možnosti úložiště a využití.

Řadový dům je udržovaný a ihned k nastěhování. Díky své poloze v Neu-Ulmu / Pfuhl, promyšlené dispozici a kombinaci obytné i užitné plochy spolu s terasou a balkonem se tato nemovitost hodí pro kupce, kteří hledají dům s mnohostranným potenciálem v žádané lokalitě.

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti ve vyhledávané městské části Neu-Ulmu, Pfuhl. Obytné prostředí je charakterizováno ustálenou sousedskou komunitou, příjemným klidem a velmi dobrou infrastrukturou. Obchody, školy, školky i četné volnočasové možnosti jsou v dobré dostupnosti.

Díky dobrému spojení s Neu-Ulmem, Ulmem a okolními dopravními tepnami nabízí poloha skvělou kombinaci poklidného bydlení a vysoké každodenní funkčnosti.

Všechno pro každodenní potřeby je snadno dosažitelné:

• Supermarket: cca 200 m

• Mateřská škola: cca 90 m

• Škola: cca 450 m

• Ordinace: cca 250 m

• Hřiště: cca 100 m

• Restaurace: cca 200 m

Řadový dům postavený z masivního materiálu

• Přibližně 130 m² obytné plochy podle staršího výpočtu

• Přibližně 144 m² pozemek se zahradou a terasou

• Balkon v horním patře a markýza na terase (od roku 2021)

• Samostatná kuchyně, hostinská toaleta a koupelna s dostatkem denního světla

• Tři ložnice v horním patře a částečně vybudované podkroví

• Úplná sklepní architektura s dodatečným vstupem do zahrady

• Nová střecha a tepelné izolace (2004)

• Převážně dvojitě zasklená plastová okna

• Olejové topení s teplovzdušnou cirkulací a elektrické ohřívání teplé vody