Wir verkaufen ein kleines Einfamilienhaus im Altort von Heidingsfeld. Das 1890 erstellte Gebäude hat eine Wohnfläche von 95m² verteilt über drei Etagen. Das Grundstück hat eine Fläche von 150m². Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Vorgarten und hinter der Immobilie gibt es eine Werkstatt und eine überbaute Fläche von 50m². 

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Wohnküche, das Bad mit Badewanne und im hinteren Teil ein ebenerdiger Haushaltsraum. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer und ein kleines Büro. Von dort aus gelangt man in den hinteren Bereich des Grundstückes. Im Dachgeschoss gelangt man über ein Durchgangszimmer in das Schlafzimmer.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Bereich im alten Kern von Heidingsfeld. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Anlageobjekt. Das Haus steht derzeit leer und kann gerne jederzeit besichtigt werden.
Beheizt wird das Haus mit Gaseinzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Im Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. 2014 wurde die Elektrik sowie die Kupferverrohrung im Bad erneuert und dreifachverglaste Fenster eingebaut, sowie die Vorderfront gedämmt und frisch verputzt.

Prodáváme malý rodinný dům v historické části Heidingsfeldu. Budova postavená v roce 1890 má obytnou plochu 95 m² rozloženou ve třech patrech. Pozemek má rozlohu 150 m². Před budovou se nachází malá předzahrádka a za nemovitostí je k dispozici dílna a zastřešená plocha o rozloze 50 m².

V přízemí se nachází vstupní hala, obývací kuchyň, koupelna s vanou a v zadní části přízemí umístěná domácnost. V patře se nachází obývací pokoj a malá kancelář. Odtud se dostanete do zadní části pozemku. Na podkroví vede chodba do ložnice.

Nemovitost se nachází v klidné oblasti v historickém jádru Heidingsfeldu. Vhodná je jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční objekt. Dům je momentálně volný a je možné jej kdykoli prohlédnout.

Dům je vytápěn plynovými samostatnými kamny. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým průtokovým ohřívačem. V koupelně je elektrické podlahové topení. V roce 2014 byla provedena obnova elektroinstalace a měděných rozvodů v koupelně, namontována trojitě zasklená okna, čelní část budovy byla izolována a čerstvě omítnuta.

We are selling a small single-family house in the old town of Heidingsfeld. The building, constructed in 1890, has a living area of 95 m² spread over three floors. The property occupies an area of 150 m². In front of the building there is a small front garden, and behind the property there is a workshop along with a roofed area of 50 m².

On the ground floor you will find the entrance area, the combined living kitchen, the bathroom with a bathtub, and at the rear a ground-level utility room. On the upper floor there is the living room and a small office, which provides access to the back part of the property. In the attic, one enters the bedroom through a connecting room.

The property is situated in a quiet area in the old core of Heidingsfeld. It is suitable both for owner-occupiers and as an investment. The house is currently empty and can be viewed at any time.

The house is heated by individual gas stoves. The hot water is provided through an electric instant water heater. The bathroom features electric underfloor heating. In 2014, the electrical system and the copper piping in the bathroom were renewed, triple-glazed windows were installed, and the front facade was insulated and freshly plastered.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1080547
Užitná plocha	95 m²
Celkem podlaží	2

Dostupné od	21. 10. 2026
Dispozice	4+1
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Plocha pozemku	130 m²
Cena za jednotku	2 094,74 € / m²

Prodej domu 4+1 • 95 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme