Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyNürnberg St. Johannis Bayern 90419

Moderní 1,5-pokojový byt s chytrou domácí a bezpečnostní technikou

Tento atraktivní 1,5-pokojový byt zaujme promyšleným rozložením místností, kvalitním vybavením a moderním bytovým prostředím. Integrovaná chytrá domácí technologie umožňuje pohodlné a současné ovládání různých bytových funkcí a zvyšuje tak komfort bydlení (bez ovládání přes chytrý dům lze topení i vstupní dveře ovládat klíčem).

Prostorný obývací prostor nabízí dostatek místa pro útulnou sedačkovou soupravu a samostatnou jídelnu. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň značky Nobilia se harmonicky začleňuje do celkového obytného konceptu a spojuje moderní design s funkčností.

Samostatná ložnice zajišťuje soukromí a příjemné útočiště. Zvláštním prvkem je průchozí šatní skříň, která nabízí dodatečný úložný prostor a vysoký komfort bydlení.

Moderní koupelna je vybavena kvalitní sprchou značky Schulte. Částečně s přírodním kamenem dlaždicované stěny a podlahy dodávají koupelně mimořádně elegantní a přírodní atmosféru a dokončují stylový celkový vzhled bytu.

Moderní bezpečnostní technika poskytuje dodatečnou ochranu a dodává jistotu v každodenním životě. V kombinaci s vybavením chytré domácnosti vzniká pohodlný, bezpečný a na budoucnost orientovaný domov.

Celkově tento byt nabízí úspěšnou kombinaci komfortu, funkčnosti, bezpečnosti a kvalitního vybavení – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení moderního bydlení v atraktivním prostředí.

Lokalita – Norimberk St. Johannis

Byt se nachází v oblíbené norimberské čtvrti St. Johannis, jedné z nejpůvabnějších a nejtradičnějších částí města. Tato obytná oblast kombinuje historický půvab starších budov s městským životním stylem a příjemnou atmosférou bydlení.

St. Johannis se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou, útulnými kavárnami, restauracemi a různorodými nákupními možnostmi. Obchody denní potřeby i další služby jsou přímo v čtvrti, což zajišťuje pohodlné zásobování v každodenním životě.

Obzvláště atraktivní jsou historické ulice, půvabné budovy a zelené odpočinkové zóny v okolí. Hesperidengärten zve ke procházkám a relaxaci venku.

Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu umožňuje pohodlnou dostupnost norimberského centra a dalších částí města. St. Johannis tak představuje atraktivní kombinaci centrálního bydlení, městské rozmanitosti a odpočinkových míst.

Závěr: St. Johannis je žádaná lokalita pro všechny, kdo oceňují jedinečnou atmosféru tradiční čtvrti, dobrou infrastrukturu a blízkost centra Norimberku.

Poznámky k vybavení

Kvalitní vybavení a moderní vstupní prostor

Vstupní prostor a chodba působí dojmem vysoce kvalitní dlažby, částečně dlaždicovaných stěn a vkusných vestavných skříní a nábytku s integrovaným LED osvětlením. Kombinace moderních materiálů a promyšlených úložných řešení zajišťuje upravený a elegantní vzhled.

Moderní vestavěná kuchyň značky Nobilia je vybavena integrovaným LED osvětlením a disponuje sporákem, varnou deskou, myčkou nádobí a lednicí. Nabízí pohodlné a funkční vybavení pro každodenní potřeby.

Pro dodatečnou bezpečnost slouží vstupní dveře bytu s bezpečnostním standardem RC2. Moderní video interkom umožňuje pohodlnou kontrolu vstupní oblasti. Přístup do bytu je, v závislosti na technické konfiguraci, možný otiskem prstu, přístupovým kódem nebo telefonickým ovládáním (přístup klíčem je také možný).

V chodbě a obývacím pokoji jsou předpokládány či integrovány kamerové systémy. Kamera v obývacím pokoji disponuje soukromým režimem. Objektiv kamery je při odpovídající instalaci skryt uvnitř krytu a zvenku není přímo viditelný, tedy bez záznamu.

Koupelna – exkluzivní materiály a moderní komfort

Moderní koupelna zaujme svým kvalitním a elegantním designem. Italské obkladové dlaždice a podlaha z pravého labradoritu dodávají prostoru výjimečný, elegantní vzhled.

Sprcha je vybavena kvalitními hliníkovými profily a otočnými skleněnými dveřmi, které umožňují pohodlný vstup. Moderní koupelnový nábytek poskytuje praktický úložný prostor a doplňuje celkový dojem vysoké kvality.

K dispozici je také již instalovaná pračka, která přispívá ke zvýšení každodenního komfortu.

Vybavení koupelny:

• Kvalitní italské obkladové dlaždice

• Podlahové krytí z pravého labradoritového kamene

• Částečně dlaždicované stěny

• Sprcha s hliníkovými profily

• Otočné skleněné dveře

• Moderní koupelnový nábytek

• Pračka je k dispozici

Koupelna tak spojuje kvalitní přírodní materiály s moderním designem a praktickou funkčností.

Obývací a jídelní prostor – stylově zařízený

Obývací a jídelní prostor je udržovaný, moderně a vkusně zařízený. Kvalitní parketová podlaha vytváří teplou a útulnou atmosféru. Osvětlení, ovladatelné pomocí světelných spínačů, zajišťuje příjemnou úroveň světla.

Jídelna je vybavena jídelním stolem a odpovídajícími židlemi. V obývacím pokoji se nachází moderní skříňová stěna s integrovaným LED osvětlením a navíc další stolek. Pohodlná L-tvarová sedačka s rozkládacím mechanismem poskytuje praktickou dodatečnou možnost spaní.

Samostatná předsíň je již plně zařízena a nabízí dostatek prostoru pro oblečení a osobní věci. Kvalitní vestavěná skříň v chodbě doplňuje koncept úložných prostor a přispívá k pořádku.

Vybavení obývacího prostoru:

• Udržovaný parketový podlahový kryt

• Osvětlení ovladatelné spínači

• Jídelní stůl s odpovídajícími židlemi

• Skříňová stěna s integrovaným LED osvětlením

• Další stolek v obývacím pokoji

• L-tvarová sedačka s rozkládací funkcí

• Zařízená samostatná předsíň

• Kvalitní vestavěná skříň v chodbě

Celkový charakter vybavení

Byt spojuje vysoce kvalitní materiály, vkusné vybavení a moderní technické řešení do promyšleného obytného konceptu. Od vestavěné kuchyně značky Nobilia přes exkluzivně navrženou koupelnu až po moderní přístupovou techniku a integrované osvětlovací prvky byl kladen zvláštní důraz na moderní a bezpečný život.

Nemovitost je nabízena za reálnou pevnou cenu, bez možnosti jednání.

Novinky:

• Vstupní dveře RC2, dvoubarevné / koupelna / obývací pokoj

• Nový jističový rozvaděč s pojistkami

• Nový půdorys podle plánu z roku 2026

• Stěny bez tapet – kompletně omítnuté

• Instalace pro sprchu a připojení pro pračku / nová dlažba

• Vestavěná kuchyň – připojení pro vysoký proud pro sporák, veškeré elektroinstalace nově provedeny

• Internetové připojení, všechny chytré domácí zařízení integrovány do jedné základny

• Osvětlení s obrazovým spínačem v obývacím/jídelním pokoji

• Veškeré elektroinstalace a zásuvky v kuchyni, obývacím pokoji a ložnici dle přání nainstalovány

Toto je kompletní český překlad poskytnutého textu.