Prodej pozemku • 2953 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Na prodej je stavební parcela o rozloze 2 953 m² v Lutherstadt Wittenberg s již vydaným stavebním povolením k výstavbě moderního domova pro seniory s integrovanou denní péčí.

Schválený novostavbový projekt zahrnuje celkem 58 seniorských apartmánů a prostorně navržené zařízení denní péče v přízemí s kapacitou až pro 60 osob.

Projekt nabízí seniorským obyvatelům vyžadujícím péči moderní alternativu k pečovatelským domovům. Koncepce spojuje denní péči v přízemí a bezbariérové, částečně vozíčkářsky přizpůsobené apartmány v prvním a druhém patře. Jednotlivé apartmány lze případně spojit do větších dvoupokojových bytů.

Integrací denní péče přímo v domově pro seniory je zajištěna progresivní kombinace bydlení, péče, stravování a ošetřovatelských služeb v pohodlí vlastního domova, čímž se propojuje samostatné, seniorsky přizpůsobené bydlení s nabídkou péče v rámci jedné budovy.

Budova je navržena jako účinný dům třídy 55. Prostorně navržené venkovní prostory doplňují koncepci bydlení a péče a poskytují další možnosti pro pobyt a setkávání obyvatel.

Kombinace seniorské bydlení a denní péče nabízí zajímavé vyhlídky pro institucionální investory, projektové developery i provozovatele. Spojením těchto dvou užívacích funkcí vznikají synergie v oblasti provozu a poskytování péče. Místní provozovatel již projevil zájem o tento projekt.

Pozemek se nachází v zóně územního plánu „N4 Teucheler Kaserne“, dílčí plán D, s vymezením oblasti jako čistě obytná zóna (WR) a obecná obytná zóna (WA).

Již udělené stavební povolení a vypracovaná projektová dokumentace umožňují kupujícímu převzít projekt v pokročilém stadiu vývoje.

Pozemek se nachází v centrálně situované nové zástavbě severně od centra Lutherstadt Wittenberg ve spolkové zemi Sasko-Anhaltsko.

Lokalita se vyznačuje zejména dobrou občanskou vybaveností, bezprostředním spojením s městskou hromadnou dopravou a blízkostí ke zdravotnickým zařízením. Tím poskytuje vhodné podmínky pro plánované využití jako domov pro seniory s integrovanou denní péčí.

Nákupní centrum CARAT s četnými obchody a lékárnou se nachází přibližně 200 metrů od pozemku. Zdravotní centrum ve Wittenbergu s různými lékařskými specializacemi je vzdálené asi 1 km. Další lékařské ordinace se nacházejí v blízkém okolí.

Autobusová zastávka se nachází bezprostředně u pozemku. Odtud jsou například centrum města s historickým náměstím, zoologická zahrada a hlavní nádraží dosažitelné během několika minut jízdy.

Hlavní nádraží Lutherstadt Wittenberg nabízí velmi dobré spojení s regionální i nadregionální železniční dopravou. Zejména ICE spoje do Berlína a vlakové spoje do Lipska, Halle (Saale), Dessaua a Magdeburgu zajišťují vynikající dostupnost lokality. Pro individuální dopravu je díky dálnici A9 zajištěno nadregionální spojení.

Město Lutherstadt Wittenberg, situované na řece Labe, je mezinárodně známé jako významné místo reformace. S památkami jako Lutherhaus, Melanchthonhaus, zámkovým kostelem a městským kostelem sv. Marie disponuje řadou kulturních památek zapsaných na seznamu UNESCO.

Kombinace centrálně umístěného bydlení, dobré občanské vybavenosti, zdravotnické infrastruktury a vynikající dopravní dostupnosti podtrhuje vhodnost této lokality pro plánované seniorské bydlení a péči.