Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyJohanna-Dachs-Str. 34 Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Nachmieter gesucht für eine helle 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnanlage Hanna-Carré in Regensburg.

(Hledá se následný nájemce do světlého 4-pokojového bytu v oblíbeném bytovém komplexu Hanna-Carré v Regensburgu.)

Die Wohnung bietet eine offene Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia), ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Flur verbindet die Räume, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders reizvoll: ein eigener Dachgarten zum Entspannen im Freien.

(Byt nabízí otevřenou kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, obývací pokoj s přístupem na balkon (loggia), sprchové WC, ložnici a dva dětské pokoje. Chodba spojuje jednotlivé prostory a sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Zvláštní předností je vlastní střešní zahrada, kde můžete relaxovat na čerstvém vzduchu.)

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oder mehrere Duplexstellplätze zur Verfügung (normaler Stellplatz 110 € monatlich, Duplexstellplatz ab 85 € monatlich).

(V podzemní garáži máte k dispozici parkovací místo, případně i jedno nebo více duplexních parkovacích míst (běžné místo 110 € měsíčně, duplexní místo od 85 € měsíčně).)

Looking for a follow-on tenant for a bright 4-room apartment in the popular Hanna-Carré residential complex in Regensburg.

(Hledá se následný nájemce do světlého 4-pokojového bytu v oblíbeném bytovém komplexu Hanna-Carré v Regensburgu.)

The apartment offers an open-plan kitchen with fitted units, a living room with balcony access, a shower room, one bedroom, and two children's rooms. A hallway connects the rooms, and a cellar compartment provides additional storage space. A particular highlight: your own roof garden for relaxing outdoors.

(Byt nabízí otevřenou kuchyň s vestavěným vybavením, obývací pokoj s přístupem na balkon, sprchové WC, ložnici a dva dětské pokoje. Chodba propojuje místnosti a sklepní prostor zajišťuje další úložnou kapacitu. Zvláštní předností je vaše vlastní střešní zahrada pro relaxaci venku.)

An underground parking space is available in the garage, along with one or more duplex parking spaces (standard space €110/month, duplex space from €85/month).

(V podzemní garáži je k dispozici parkovací místo, rovněž jedno nebo více duplexních parkovacích míst (standardní místo za 110 €/měsíc, duplexní místo od 85 €/měsíc).)

Im neuen Wohnviertel Marina Quartier genießen Sie das angenehme Flair eines Wohngebiets außerhalb des hektischen Zentrums – und sind trotzdem zu Fuß relativ schnell in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt die Donau, die bei schönem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

(V nové čtvrti Marina Quartier si vychutnáte příjemnou atmosféru rezidenční oblasti mimo uspěchané centrum – a přesto jste pěšky relativně rychle v centru města nebo v nákupním centru. Pouze krátkou procházkou se dostanete k Dunaji, který při hezkém počasí vyzývá k dlouhým procházkám.)

Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie außerdem einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe sowie zahlreiche Restaurants. Weiter entfernte Ziele sind bequem mit dem Auto oder dem Stadtbus zu erreichen – die nächste Haltestelle liegt nur 8 Gehminuten entfernt.

(Pěšky nebo na kole se také dostanete k supermarketu pro vaše každodenní nákupy a k četným restauracím. Vzdálenější cíle jsou pohodlně dosažitelné autem nebo městským autobusem – nejbližší zastávka je vzdálena pouhých 8 minut chůze.)

In the new Marina Quartier neighborhood, you'll enjoy the relaxed feel of a residential area just outside the busy city center – while still being within easy walking distance of downtown and the shopping center. The Danube is just a short walk away, perfect for leisurely strolls on a nice day.

(V nové čtvrti Marina Quartier si užijete pohodovou atmosféru rezidenční oblasti těsně za hranicemi rušného centra města – a přitom jste stále v dosahu centra nebo nákupního centra během krátké procházky. Dunaj je vzdálen jen krátkou chůzí, ideální pro příjemné procházky za hezkého počasí.)

A supermarket for your daily needs and numerous restaurants are also within walking or cycling distance. For destinations further afield, both car and city bus are convenient options – the nearest bus stop is just an 8-minute walk away.

(Supermarket pro vaše každodenní potřeby a četné restaurace jsou rovněž dosažitelné pěšky nebo na kole. Pro vzdálenější cíle jsou vhodné cestovní možnosti autem i městským autobusem – nejbližší zastávka je vzdálena jen 8 minut chůze.)

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Im Bad erwarten Sie Fliesen und eine ebenerdige, geräumige Dusche mit Glastrennwänden.

(Obývací část je vybavena vysoce kvalitní podlahou z pravého dřeva (parketou). V koupelně na vás čekají dlaždice a prostorná sprcha bez pražce s prosklenými odděleními.)

Im Essbereich wartet eine komplette Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Spülmaschine und allem, was Sie sonst noch benötigen, auf Sie. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.

(V jídelně vás čeká kompletní vestavěná kuchyňská linka s lednicí, mrazákem, myčkou a se vším, co byste mohli potřebovat. Trojitě zasklená okna poskytují vynikající tepelnou izolaci.)

Die zur Wohnung gehörende Loggia ermöglicht Ihnen den Aufenthalt im Freien – dank Überdachung auch bei Regen.

(Loggia patřící bytu vám umožňuje pobyt venku – a díky krytu je použitelná i za deště.)

Voraussetzung für die Anmietung ist eine positive Schufa-Auskunft sowie ein Einkommen, das in einem angemessenen Verhältnis zur Miethöhe steht.

(Předpokladem k pronájmu je pozitivní výpis ze Schufa a příjem, který je v přiměřeném poměru k výši nájmu.)

Im Mietvertrag wird ein zweijähriger gegenseitiger Kündigungsverzicht vereinbart – danach gilt die übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsende. Der Mietvertrag selbst ist unbefristet.

(V nájemní smlouvě je sjednáno vzájemné zproštění práva na výpověď po dobu dvou let – poté platí obvyklá výpovědní doba 3 měsíce k poslednímu dni měsíce. Nájemní smlouva sama o sobě je na dobu neurčitou.)

A positive Schufa credit report is required for the rental, along with an income that is proportionate to the rent.

(K pronájmu je vyžadován pozitivní výpis ze Schufa spolu s příjmem, který odpovídá výši nájmu.)

The rental agreement includes a two-year mutual waiver of termination – after that, the standard notice period of 3 months to the end of the month applies. The rental agreement itself is not time-limited.

(Nájemní smlouva obsahuje vzájemné zproštění práva na výpověď po dobu dvou let – poté se uplatňuje standardní výpovědní doba 3 měsíců k poslednímu dni měsíce. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou.)

Impressum

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt

Telefon: +49 9431 / 610372

Telefax: +49 9431 / 529771

E-Mail: sad@mdhv.de

Registereintrag

Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Stendal

Registernummer: HRB 6059

Geschäftsführung: Anna Hoferer

(Impresum

MD Hausverwaltung GmbH

Am Klemmberg 6

06667 Weißenfels

Kontakt

Telefon: +49 9431 / 610372

Fax: +49 9431 / 529771

E-mail: sad@mdhv.de

Zápis v obchodním rejstříku

Soud pro obchodní rejstřík: Stendal

Registrační číslo: HRB 6059

Ředitelství: Anna Hoferer)

Miscellaneous (English)

(Miscellaneous (anglicky))

A positive Schufa credit report is required for the rental, along with an income that is proportionate to the rent.

(K pronájmu je vyžadován pozitivní výpis ze Schufa spolu s příjmem, který odpovídá výši nájmu.)