Pronájem nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyBertha-Benz-Str. 2, , Bavorsko

2 parcely k dispozici,

1× od poloviny listopadu (1. hala)

1× pravděpodobně až od 01.01.2027

1. patro volitelně od ceny 740,- € včetně DPH (celkem 100 m²)

Průmyslová hala / izolovaná chladná hala, se zásobou pitné a odpadní vody (100 mm) a připojením na silnoproud (16A, 400V) v každé parcele.

Nejmenší jednotka (cca 65 m²) stojí 495 € bez DPH – (viz fotografie, jedna parcela cca 5 m x 13 m).

Parcely s výškou přibližně 6–7 m jsou součástí haly postavené metodou dřevěného skeletu s obvodovými stěnami z sendvičových panelů. Hala je zateplená, betonová podlaha je broušená, LED stropní svítidla (dle dohody) a klapkové dveře v manuálních rolkových vratách o rozměrech cca 4,5 m (výška) x 4 m (šířka).

Volitelně lze do haly umístit vytápěné kancelářské kontejnery nebo je dle dohody také pronajmout. Alternativně lze na vlastní náklady zbourat 1. patro nebo pronajmout parcelu s 1. patrem za příplatek 150 € hrubého.

Podlaha haly je broušená, ale zatím neneřenovaná. Je natolik zatížitelná, že po ní mohou jezdit nákladní automobily a vysokozdvižné vozíky.

K dispozici je pro všechny nájemce společná toaleta s umyvadlem, toaletou a pisoárem, která se čistí jednou týdně.

Nájemné: 590,- € / 495,80 € hrubého / čistého

Záloha na provozní náklady: 0,7 € za m²

Pěší cesta k AVV / MVV: cca 5 minut.

Nádraží Mering St. Afra: 13 minut do Augsburgu / 25 minut do Mnichova.

Stav: NOVÝ z roku 2022

Vytápění: žádné vytápění

Abychom oběma stranám ušetřili čas a jednali efektivně, prosím, při zájmu o kontakt uveďte následující údaje:

- kompletní kontaktní údaje zájemce a (pokud se liší) potenciálního nájemce (jméno, případně firma, adresa, telefonní číslo, e-mailová adresa)

- plánované využití (co přesně se bude skladovat?)

- požadovaná doba a rozsah pronájmu.

Rád Vás poté budu kontaktovat. Prosím, pochopte, že nejprve chci vyhodnotit všechny zaslané zprávy, a proto nemohu během několika dní poskytnout konkrétní potvrzení.

Samozřejmě jsem Vám k dispozici, pokud máte vážný zájem a máte dotazy či si přejete termín prohlídky. Mějte prosím na paměti, že výše uvedené rozměry jsou orientační a nezávazné, a rozměry důležité pro Vaše účely je nutné případně ověřit během prohlídky. Prosím, vyvarujte se dotazů od realitních makléřů.

Lokalita: Mering, průmyslová zóna West

Najdete nás u vchodu do nové průmyslové zóny Mering West, která byla zpřístupněna v roce 2021. První budova vpravo.

Nabízené obchodní prostory se nacházejí přímo u silnice B2 v Meringu, směrem ke Königsbrunnu. Už z dálky, při příjezdu z Königsbrunnu do Meringu, je lze vidět. Po B2 se dostanete na dálnici A8 za cca 16 minut, přes St2380 za 9 minut na silnici B17. Parkovací místa před halou jsou volitelná.

Rozměry na parcelu:

cca 5 m x 13 m = cca 65 m²

Kauce: 1500 € za parcelu

Obklady stěn / Stěnová konstrukce:

- Dřevěná nosná konstrukce

- Dřevěné nosníky z jedné strany obloženy 15 mm OSB deskami (parcela může zahrnovat i zadní stranu a viditelné dřevěné nosníky)

- Obložení až do výšky cca 5 m (výška haly cca 6–7 m)

Vráta:

- 1 sekciální vrata s manuálním ovládáním

- Výška* 4500 mm, Šířka* 4000 mm (* volný průjezd)

- Elektrická vrata za 1300 € bez DPH lze dodatečně doinstalovat na vlastní náklady

Voda (dle dohody):

- 1× přípojka studené vody

- 1× odpadní voda 100 mm

Elektřina:

- 1× pojistková skříňka s pojistkou 16A a proudovým chráničem

- 2× zásuvka 230V

- 1× silnoproud (16A / 400V)

- 1× spínač s volitelně 2 LED svítidly o přibližně 5000 lumenů každý

- Další elektroinstalace nese nájemce sám a náklady s tím spojené. Po dohodě mohou pronajímatelé pomoci nebo zařídit elektroinstalace.

Internet/telefonie:

- V technické místnosti se nachází rozvaděč/domovní přístupový bod/glass fiber připojení, které je zajištěno pronajímateli.

- Náklady na vlastní internetové/telefonní připojení v parcele, včetně montáže, nese nájemce sám.