Prodej domu 5+1 • 97 m² bez realitky, Braniborsko

Ein eigenes Haus mit Garten, Garage und viel Platz – und das jetzt für 99.900 €.

Vlastní dům se zahradou, garáží a spoustou prostoru – a to nyní za 99.900 €.

Von der Straße aus wirkt diese Doppelhaushälfte angenehm zurückhaltend. Erst beim Betreten zeigt sich, dass hier deutlich mehr Platz vorhanden ist, als man zunächst vermutet.

Z ulice působí tato poloviční dvojdům příjemně nenápadně. Až při vstupu se ukáže, že zde je mnohem více místa, než by se na první pohled zdálo.

Rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer und bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung – ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Přibližně 97 m² obytné plochy je rozděleno do pěti místností a nabízí rodinně přívětivé uspořádání. Obývací pokoj, jídelna, kuchyně, koupelna a navíc další místnost v přízemí vytvářejí řadu využitelných prostor. V podkroví jsou pak k dispozici další prostorné místnosti – ideální pro ložnici, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pro hosty.

Doch das eigentliche Überraschungsmoment wartet hinter dem Haus.

Ale skutečné překvapení na vás čeká za domem.

Auf rund 600 m² Grundstück eröffnet sich ein großzügiger Garten mit alten Obstbäumen, viel Grünfläche und zahlreichen Möglichkeiten. Hier können Kinder spielen, Hochbeete entstehen, gemütliche Grillabende stattfinden oder einfach ein eigener Rückzugsort geschaffen werden.

Na pozemku o rozloze přibližně 600 m² se rozprostírá prostorná zahrada se starými ovocnými stromy, spoustou zeleně a řadou možností. Děti si zde mohou hrát, mohou vzniknout vyvýšená záhony, konat se příjemné grilovací večery nebo si prostě vytvořit své vlastní útočiště.

Auch für handwerklich geschickte Käufer bietet das Grundstück einiges: Garage, Werkstatt und mehrere Nebengebäude schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Pozemek nabízí také řadu možností pro kutily: garáž, dílnu a několik přístaveb poskytují další využitelný prostor a úložné prostory.

Natürlich handelt es sich nicht um ein fertig modernisiertes Haus. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gehören dazu. Genau darin liegt aber auch die Chance: Wer selbst Ideen hat und bereit ist, anzupacken, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen.

Samozřejmě se nejedná o dům, který by byl kompletně zmodernizován. Součástí jsou renovační a modernizační práce. Právě v tom se však skrývá příležitost: Kdo má své vlastní nápady a je připraven se do toho pustit, může si zde krok za krokem vytvořit domov podle svých představ.

Dieses Haus überrascht nicht durch Luxus.

Es überrascht durch seine Möglichkeiten.

Tento dům neokouzluje luxusem.

Osloví vás svými možnostmi.

Und mit dem neuen Angebotspreis von 99.900 € ist der Einstieg in die eigenen vier Wände jetzt noch interessanter.

A s novou nabídkou za 99.900 € je vstup do vlastního bydlení ještě atraktivnější.

Lagebeschreibung

Popis lokality

Auch die Lage passt zum Charakter der Immobilie.

I lokalita také odpovídá charakteru nemovitosti.

In einer gewachsenen Wohnstraße von Schwarzheide gelegen, verbindet das Haus ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur BASF Schwarzheide, Senftenberg sowie zur A13 macht den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv.

Dům se nachází v ustálené obytné ulici v Schwarzheide, kde se klidné bydlení snoubí s krátkými cestami v každodenním životě. Obchody, školy, jesle, lékaři i volnočasová zařízení jsou snadno dostupné. Blízkost BASF Schwarzheide, Senftenbergu a dálnice A13 činí lokalitu navíc atraktivní pro dojíždějící zaměstnance.

Gerade Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem großzügigen Grundstück.

Zejména rodiny ocení kombinaci klidného obytného prostředí, dobré infrastruktury a prostorného pozemku.

• ca. 97 m² Wohnfläche

přibližně 97 m² obytné plochy

• ca. 600 m² Grundstück

přibližně 600 m² pozemku

• 5 Zimmer

5 místností

• Badezimmer im Erdgeschoss

koupelna v přízemí

• Küche und separates Esszimmer

kuchyně a samostatná jídelna

• zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (Arbeitszimmer/Hobbyraum)

dodatečná místnost v přízemí (pracovna / hobby místnost)

• Teilkeller

částečný sklep

• Dachboden

podkroví

• Garage

garáž

• Werkstatt

dílna

• mehrere Nebengebäude

několik přístaveb

• großzügiger Garten

prostorná zahrada

• Kunststofffenster

plastová okna

• Dacheindeckung erneuert

nová střešní krytina

• Ölzentralheizung

centrální topení na olej

• elektrisches Garagentor

elektrické garážové vrata

• Brunnen

studna

• mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

několik parkovacích míst na pozemku

• Das Haus und Grundstück wird beräumt übergeben

Dům a pozemek budou předány zbavené nábytku a vybavení

Jetzt unter 100.000 € – warum sich eine Besichtigung lohnt

Nyní pod 100.000 € – proč stojí za prohlídku

Fotos und Grundrisse erzählen bei diesem Haus nur einen Teil der Geschichte.

Fotografie a půdorysy vyprávějí u tohoto domu jen část příběhu.

Von der Straße aus wirkt die Doppelhaushälfte kleiner, als sie tatsächlich ist. Erst bei einer Besichtigung erschließt sich, warum wir bewusst von einem „versteckten Raumwunder“ sprechen.

Z ulice se tato poloviční dvojdům zdá menší, než ve skutečnosti je. Až při prohlídce se ukáže, proč vědomě mluvíme o „skrytém prostorovém zázraku“.

Sie erleben den Grundriss, entdecken den weitläufigen Garten und sehen, welche Möglichkeiten Garage, Werkstatt und Nebengebäude bieten. Gerade Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen, sollten sich dieses Haus genauer ansehen.

Poznáte dispozice, objevíte rozlehlou zahradu a uvidíte, jaké možnosti nabízejí garáž, dílna a přístavby. Především kupci, kteří hledají dostupné vlastní bydlení a jsou ochotni do projektu vložit své vlastní nápady, by si měli tento dům prohlédnout podrobněji.

Neuer Angebotspreis: 99.900 €

Nová nabídka: 99.900 €

Damit liegt diese Doppelhaushälfte nun unter der 100.000-€-Grenze und bietet insbesondere jungen Familien, Eigennutzern und handwerklich geschickten Käufern einen interessanten Einstieg in Wohneigentum.

Tím se tato poloviční dvojdům dostává pod hranici 100.000 €, což představuje zajímavý vstup do vlastního bydlení zejména pro mladé rodiny, uživatele vlastní potřeby a kutily.

Das Immobilienangebot ist für Käufer provisionsfrei.

Nabídka nemovitosti je pro kupující bez provize.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, warum dieses Haus seine größte Stärke erst auf den zweiten Blick zeigt.

Domluvte si osobní prohlídku a přesvědčte se sami, proč tento dům odhaluje své největší přednosti až při bližším pohledu.

Energie

Energie

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Všechna uvedená fakta vycházejí z prohlášení a podkladů vlastníků. Navzdory pečlivému zpracování nebereme zodpovědnost za úplnost a správnost údajů.

Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und anschließend fachlich geprüft sowie redaktionell überarbeitet.

Tento inzerát byl částečně vytvořen s využitím umělé inteligence a poté odborně zkontrolován a redakčně upraven.

Impressum

Impresum

Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)

Immo-Fuchs-Bilien UG (s ručením omezeným)

Margeritenstraße 8

Margeritenstraße 8

01979 Lauchhammer

01979 Lauchhammer

Telefon: 03574 / 4673247

Telefon: 03574 / 4673247

Mobil: 0151 / 44 647 800

Mobil: 0151 / 44 647 800

E-Mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

E-mail: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de

Internet: www.immo-fuchs-bilien.de

Internet: www.immo-fuchs-bilien.de

Geschäftsführer: Carsten Seeberger

Jednatel: Carsten Seeberger

Handelsregister: Amtsgericht Cottbus, HRB 17211 CB

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Cottbusu, HRB 17211 CB

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a UStG: DE362411898

DIČ dle § 27a zákona o DPH: DE362411898

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO), erteilt durch die zuständige Behörde.

Povolení podle § 34c obchodního zákonníku (GewO), vydané příslušným úřadem.