Dieses 671 m² große Grundstück in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Büchenbronn bietet eine seltene Chance für Bauherren, Familien und Bauträger. Das bestehende Einfamilienhaus, Baujahr um 1900 befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht leer. 

Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsstruktur in der unmittelbaren Nachbarschaft ist nach erster planungsrechtlicher Einschätzung, neben einer Einfamilienhaus- auch eine Doppelhausbebauung, drei Reihenhäusern oder ein Mehrfamilienhaus denkbar – ideal zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts oder einer Mehrgenerationenlösung.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Büchenbronn, einem beliebten Stadtteil von Pforzheim, mit einer hervorragenden familienfreundlichen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit einer angenehmen Mischung aus freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Pforzheim.

Tento pozemek o rozloze 671 m², umístěný v ustálené obytné čtvrti Pforzheim-Büchenbronn, představuje vzácnou příležitost pro stavební investory, rodiny a developery. Stávající rodinný dům, postavený kolem roku 1900, je ve výrazně rekonstruovatelném stavu a stojí opuštěný.

Pozemek se nachází v neplánované vnitřní oblasti a posuzuje se podle § 34 BauGB. Vzhledem ke stávající zástavbě bezprostředního okolí je podle prvotního plánovacího posouzení kromě možnosti výstavby rodinného domu rovněž možno uvažovat o dvojdomku, třídvoupodlažních řadových domech nebo bytovém domě – ideální pro realizaci individuálního rezidenčního projektu nebo vícegeneračního bydlení.

Pozemek se nachází v centrální části Büchenbronnu, oblíbené čtvrti Pforzheimu, s výbornou infrastrukturou vhodnou pro rodiny. Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou zástavbou, která kombinuje volně stojící rodinné domy a bytové domy. Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné. Navíc existuje rychlé spojení směrem do Pforzheimu.

This 671 m² property in a long-established residential area of Pforzheim-Büchenbronn offers a rare opportunity for builders, families, and developers. The existing single-family house, built around 1900, is in urgent need of renovation and stands empty.

The property is located in an unplanned inner area and is subject to evaluation under § 34 BauGB. Based on the existing development structure in the immediate neighborhood, in addition to a single-family house, a semi-detached house, three terraced houses, or a multi-family building are conceivable – making it ideal for the realization of an individual residential project or a multi-generational solution.

The property is situated in the central area of Büchenbronn, a popular district of Pforzheim, with excellent family-friendly infrastructure. The surroundings are characterized by time-honored residential development featuring a pleasant mix of detached single-family homes and multi-family buildings. Retail shops, schools, kindergartens, and public transportation are easily accessible, and there is rapid connectivity towards Pforzheim.

Dostupné od	21. 10. 2026
Plocha pozemku	671 m²

Číslo inzerátu	1080643
Cena za jednotku	500 € / m²

Prodej pozemku • 671 m² bez realitkyPforzheim Büchenbronn Baden-Württemberg 75180

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme