Prodej domu 7+1 • 200 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nadčasová historická vila s idylickou zahradou v Hornbergu

Typ nemovitosti: samostatně stojící architektonický dům, průběžně renovovaný a modernizovaný, s 6,5 pokoji a prostornými obytnými plochami na zpevněném pozemku. Mezi vrcholy patří velký zimní zahrada, působivý obývací pokoj s krbem, sauna s odpočinkovou zónou a vířivka. Nabídku dále doplňují dvě venkovní posezení, velká garáž a přístřešek pro obytný vůz i osobní automobil. Atraktivní domov v přírodě blízkém prostředí.

Některé domy vyprávějí příběhy

Tato vila z roku 1937 je místem s duší. Domov, kde se mohou rodit nové vize – jako rodinné útočiště pro více generací, jako kombinované místo pro život a práci nebo jako zvláštní projekt, který harmonicky propojuje bydlení a přírodu.

Centrálně umístěná, a přesto klidně situovaná v slepé uličce, tato nemovitost spojuje vynikající dostupnost centra s pocitem bezpečí a prostornosti díky přilehlé zeleňové ploše.

Vybavení a vrcholy

• Kompletně sklepněný

• Garáž a 2 přístřešky (jeden vhodný pro obytný vůz)

• Balkon s výhledem do zahrady

• Udržovaná zahrada s několika posezeními

• Zimní zahrada s galerií

• Sauna s odpočinkovou místností

• Krb s integrovanou pecí

• Příprava pro klimatizaci

• Ventilační systém s rekuperací tepla

• Střecha obnovena v roce 2016, izolovaná, velké světlíky s trojitě zasklenými okny

• Podkrovní prostor připravený k využití

• Tři světlé technické místnosti za garáží

Tato elegantní historická vila spojuje klasické architektonické prvky s moderní technologií a současným komfortem bydlení.

Pozemek v rovině se nachází v klidné slepé uličce, čímž kombinuje příjemné soukromí s centrální polohou. Obchody, služby a infrastruktura jsou dosažitelné pěšky.

Kromě elegantního krbového krbu má dům také plynové centrální topení. Ohřev vody je energeticky efektivně zajišťován tepelným čerpadlem v suterénu.

Ostrá strana domu byla kvalitně izolována minerální vlnou, s podvětrávanou konstrukcí a obložena původním Rathscheckovským břidlicovým obkladem. Stejný kvalitní břidlicový obklad se nachází i na ostré straně garáže.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2016 bylo provedeno:

• Výměna všech oken za moderní, trojitě zasklená okna s rolety

• Obnova a izolace střechy

• Modernizace fasády

• Instalace velkých střešních světlíků

Dalším plusem je dostupné optické připojení – ideální pro podnikatele, práci z domova nebo moderní způsob práce s vysokou rychlostí internetu.

Pokoje disponují kvalitními parketovými a dřevěnými podlahami, které podtrhují klasický charakter domu.