Prodej pozemku • 649 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je stavební parcela o rozloze přibližně 649 m² v obytné čtvrti „Rotes Feld“ v Lauchheimu. Nachází se ve vyspělé čtvrti obklopené rodinnými domy. Je zde dostupná silnice, chodník i přípojky. S plocho 649 m² patří mezi větší parcely v okolí.

Možnost brzké výstavby

Podle mých informací již pro toto území existuje stavební právo (podle územního plánu „Rotes Feld IV“). Dlouhý schvalovací proces proto není nutný. Pozemek je ihned k dispozici a neexistuje na něj žádná povinnost stavět.

Možné využití (podle územního plánu „Rotes Feld IV“, obecná obytná zóna):

– až dvě plně využitelná podlaží, přičemž druhé se nachází v podkroví

– zastavěný poměr (Grundflächenzahl) 0,4 (cca 259 m² zastavěné plochy)

– podlažní poměr (Geschossflächenzahl) 0,6 (cca 389 m² podlahové plochy)

– otevřená stavební koncepce

– sedlová nebo valbová střecha s úhlem sklonu cca 30° až 42°

– garáže povoleny, s plánovanou výstavbou na hranici pozemku

Velkorysý rodinný dům se základní plochou cca 12 × 10 m plus garáží by využil přibližně 160 m² z uvedených možností. Zbývá tak dostatek prostoru pro další realizace.

Pozemek je volně přístupný a lze jej kdykoli prohlédnout. Pro osobní jednání mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře.

Lauchheim je malé město s přibližně 4 800 obyvateli, nacházející se v okrese Ostalbkreis, v údolí řeky Jagst asi 12 km východně od Aalen. Pozemek se nachází v obytné čtvrti „Rotes Feld“, obklopen rodinnými domy.

Na místě:

– škola Deutschorden se základní a reálnou školou

– zařízení pro předškolní výchovu

– supermarket, lékárna a lékařská péče

– historické centrum a aktivní život místních spolků

Dopravní spojení:

– dálnice Aalen/Westhausen (A 7) cca 6 km

– silnice B 29 přímo v obci

– nádraží Lauchheim na trati Aalen–Nördlingen

– město Aalen s gymnázii, vysokou školou a nákupními možnostmi je vzdáleno cca 15 minut autem

Turistické a cyklistické stezky začínají hned před domem a nad městem se tyčí zámek Kapfenburg.

Prodej probíhá soukromě a bez provize. Nejsem realitní makléř, nýbrž prodávám pozemek na základě plné moci majitelky, která je mou blízkou příbuznou. Jsem připraven zodpovědět Vaše dotazy a dohodnout další postup. Vyhrazujeme si právo později pověřit pro prodej makléře.