Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihren charmanten Altbaucharakter mit hohen Decken und großen Fenstern, die für lichtdurchflutete, freundliche Räume sorgen.  Eine Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder zur Vermietung als Wohngemeinschaft. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Die Wohnung befindet sich im Bretanoviertel in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Technische Hochschule Aschaffenburg ist fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Studierende, Berufstätige und Kapitalanleger, die eine Vermietung als Wohngemeinschaft in Betracht ziehen.
81 m² Wohnfläche
Wohnküche mit Einbauküche
3 Zimmer Wohn-/Schlafzimmer
Abstellraum
WC/Duschbad
Waschmaschine und Trockner
eigener Kellerraum
Hausmeisterdienst

Tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 81 m² obytné plochy byl v roce 2017 kompletně zrenovován a nachází se ve velmi upraveném stavu. Okouzluje svým původním, historickým charakterem s vysokými stropy a velkými okny, která zajišťují světlé a přívětivé místnosti. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a připojením na optickou síť.

Flexibilní dispozice místností nabízí široké možnosti využití – ať už pro vlastní bydlení, pro pracující s potřebou home office nebo k pronájmu jako spolubydlení. Díky tomu je byt zajímavý jak pro vlastníky, tak pro investory.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého majitele.
Byt se nachází ve čtvrti Bretanov v centru Aschaffenburgu. Centrum s jeho širokou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren je rychle dostupné. Také veřejná doprava a zařízení denní potřeby jsou v blízkosti.

Technická vysoká škola Aschaffenburg je dosažitelná pěšky. Díky tomu se lokalita hodí zejména studentům, pracujícím i investorům, kteří uvažují o pronájmu jako spolubydlení.

• 81 m² obytné plochy  
• Kuchyň spojená s vestavěnou kuchyňskou linkou  
• 3 pokoje (obývací/ložnice)  
• Úložný prostor  
• WC/sprchové koupelny  
• Pračka a sušička  
• Vlastní sklep  
• Služby domovníka

This attractive 3-room apartment with approximately 81 m² of living space was comprehensively renovated in 2017 and is in excellent condition. It impresses with its charming old-building character featuring high ceilings and large windows that ensure bright, welcoming rooms. A fitted kitchen as well as a fiber optic connection are available.

The flexible layout offers a variety of usage possibilities – whether for owner-occupiers, professionals needing a home office, or for rental as a shared apartment. This makes the apartment interesting for both private users and investors.

The sale is commission-free from a private seller.
The apartment is located in the Bretanoviertel in the central area of Aschaffenburg. The city center, with its diverse shopping opportunities, restaurants, and cafés, is quickly accessible. Public transportation and facilities for everyday needs are also nearby.

The Aschaffenburg University of Applied Sciences is within walking distance. This makes the location particularly suitable for students, professionals, and investors considering renting it out as a shared apartment.

• 81 m² of living space  
• Kitchen with fitted kitchen  
• 3 rooms (living/bedroom)  
• Storage room  
• WC/shower room  
• Washing machine and dryer  
• Own cellar room  
• Caretaker service

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 81 m², Stadelmannstr. 28, Aschaffenburg, Bavorsko

Dispozice

Stav

Podlaží

Celkový počet pater

Sklep

Byt 4+1, 81 m²

Tento atraktivní 3-pokojový byt s přibližně 81 m² obytné plochy byl v roce 2017 kompletně zrenovován a nachází se ve velmi upraveném stavu. Okouzluje svým původním, historickým charakterem s vysokými stropy a velkými okny, která zajišťují světlé a přívětivé místnosti. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a připojením na optickou síť. Flexibilní dispozice místností nabízí široké možnosti využití – ať už pro vlastní bydlení, pro pracující s potřebou home office nebo k pronájmu jako spolubydlení. Díky tomu je byt zajímavý jak pro vlastníky, tak pro investory. Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého majitele. Byt se nachází ve čtvrti Bretanov v centru Aschaffenburgu. Centrum s jeho širokou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren je rychle dostupné. Také veřejná doprava a zařízení denní potřeby jsou v blízkosti. Technická vysoká škola Aschaffenburg je dosažitelná pěšky. Díky tomu se lokalita hodí zejména studentům, pracujícím i investorům, kteří uvažují o pronájmu jako spolubydlení. • 81 m² obytné plochy • Kuchyň spojená s vestavěnou kuchyňskou linkou • 3 pokoje (obývací/ložnice) • Úložný prostor • WC/sprchové koupelny • Pračka a sušička • Vlastní sklep • Služby domovníka

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží z 4
Cena za jednotku	3 938,27 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyStadelmannstr. 28 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozice	4+1
Užitná plocha	81 m²