Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyAm Sonnenhang 8, , Porýní-Falc

Tento prostorný přízemní byt v upraveném dvojrodinném domě se nachází na sluncem zalitém svahu Oberbettingen – a to se opravdu pozná: Z terasy a zahrady se vám naskytne daleký výhled na údolí řeky Kyll a kopce Vulkaneifel.

Na přibližně 102 m² obytné plochy se rozprostírají čtyři pokoje, vestavěná kuchyň, koupelna s denním světlem, hostinská toaleta a chodba s velkým úložným prostorem. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s krbovými kamny – v zimě příjemně teplý, v létě se otevře do zastřešené terasy. Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo v celém bytě.

Přibližně 25 m² velká terasa je zastřešena průsvitnou střechou, chráněna z boku a pokryta dřevěnými deskami. Tak můžete posedávat i během chladnějších dnů venku. Udržovaná zahrada je využívána společně s bytem na půdním patře.

K bytu náleží vlastní garáž, parkovací místo na příjezdu a sklepní místnost.

4 pokoje: obývací/jídelní prostor, ložnice s přímým přístupem na terasu, dvě další místnosti (dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna)

Podlahové topení v celém bytě

Krbová kamna v obývacím pokoji

Terasa o rozloze cca 25 m², zastřešená průsvitnou střešní konstrukcí, chráněná z boku, s dřevěnými deskami

Vestavěná kuchyň s oknem, samostatná spižírna

Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou a samostatnou sprchou

Samostatná hostinská toaleta s oknem

Snadno udržovatelná laminátová podlaha v obytných místnostech

Masivní vnitřní dřevěné dveře, dveře do obývacího pokoje s proskleným vložkou

Plynové kondenzační topení (rok výstavby 1995, modernizováno cca 2021)

Samostatné měřiče elektřiny a vody pro každý byt

Udržované schodiště s žulovým povrchem

Vlastní sklepní místnost, společné využívání prádelny a sušárny

Vlastní garáž a parkovací místo na příjezdu

Zahrada ke společnému užívání.

Dům se nachází v klidné, vyvýšené obytné oblasti na sluncem zalitém svahu Oberbettingen, v obytné čtvrti s rodinnými a dvojrodinnými domy. Výhled je volný až do údolí.

Oberbettingen patří do správní oblasti (Verbandsgemeinde) Gerolstein v srdci Vulkaneifel. Hillesheim se supermarketem, lékaři, lékárnou a školami dosáhnete během několika minut autem, Gerolstein také není daleko. Vlakové nádraží Oberbettingen-Hillesheim se nachází na eifelské trati (Köln–Trier). Stezky pro pěší turistiku a cyklistiku začínají prakticky přímo před dveřmi.

Byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící, kteří hledají klid, přírodu a prostor.

4 pokoje: obývací/jídelní prostor, ložnice s přímým přístupem na terasu, dvě další místnosti (dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna)

Podlahové topení v celém bytě

Krbová kamna v obývacím pokoji

Terasa o rozloze cca 25 m², zastřešená průsvitnou střešní konstrukcí, chráněná z boku, s dřevěnými deskami

Vestavěná kuchyň s oknem, samostatná spižírna

Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou a samostatnou sprchou

Samostatná hostinská toaleta s oknem

Snadno udržovatelná laminátová podlaha v obytných místnostech

Masivní vnitřní dřevěné dveře, dveře do obývacího pokoje s proskleným vložkou

Plynové kondenzační topení (rok výstavby 1995, modernizováno cca 2021)

Samostatné měřiče elektřiny a vody pro každý byt

Udržované schodiště s žulovým povrchem

Vlastní sklepní místnost, společné využívání prádelny a sušárny

Vlastní garáž a parkovací místo na příjezdu

Zahrada ke společnému užívání.