Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyAm Hang 33 A, , Sasko

Tento nádherný rodinný dům se čtyřmi pokoji, koupelnou a hostinským WC se sprchou zaujme svou jižní polohou na svahu nad střechami Dorfhainu, na začátku malebné krajiny Krušnohoří s úžasným výhledem.

Dům byl v roce 2006 postaven stavebním inženýrem jako vlastní investice. Již tehdy byly použity vysoce izolační cihly (jejich dutiny jsou plněny perlitem) a tepelnoizolační omítka (silikátová). V říjnu 2022 byl do domu instalován moderní kondenzační kotel značky Weißhaupt, čímž byl dům připraven na změnu způsobu vytápění.

Dům může sloužit jako ústředí vytápění pro dva sousední domy, a tím mohou být vzniklé náklady rozděleny jako u samostatného vlastnictví.

Okouzlující charakter domu je umocněn bobřími ocasy na střeše, které domu dodávají moderní a mírně rustikální půvab. V obývacím pokoji v prvním patře byl položen kvalitní laminátový podlahový kryt, který vytváří příjemnou atmosféru. Kuchyně, schodiště a chodby jsou obloženy přívětivými terakotovými dlaždicemi, jež místnostem dodávají teplý vzhled. Zvláštní zmínku si zaslouží i koupelna a WC, které jsou obě vybavené podlahovým vytápěním a zajišťují tak útulné teplo. V koupelně na vás navíc čeká relaxační vířivková vana, která zve k odpočinku. Pro ještě příjemnější atmosféru v obývacím pokoji je zde krb, zejména v chladných zimních měsících. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná sluneční terasa, na které si můžete naplno užít slunečné hodiny.

Dům je navíc ideální pro práci z domova, protože je k dispozici optické připojení s rychlostí až 1 MB rychlého internetu. Tím máte možnost pracovat flexibilně z pohodlí domova.

Dorfhain se nachází v blízkosti hlavního města státu Drážďany a je díky silnici B170 dobře napojen na dopravní síť. Doba jízdy činí obvykle 25–35 minut, v závislosti na dopravní situaci. V nedalekém Tharandtu se navíc nachází nádraží s připojením S-Bahn. Ať už cestujete autem, vlakem, autobusem nebo na kole – existuje několik možností, jak se dostat do této oblasti a prozkoumat přírodní krásy Krušnohoří.

Dalším lákadlem je prostorná garáž pro dvě vozidla umístěná na svahu, která je přístupná díky plně automatickým sekčním vratům. Navíc jsou před domem k dispozici další dvě parkovací místa.

Pískovcový oblouk nad vstupními dveřmi domu nese královskou korunu v závěrečném kameni. Tento prvek pochází z původní historické budovy, která na tomto pozemku stála. Tehdejší majitel měl suverénní povinnosti na královském saském dvoře v Drážďanech a proto měl povolení nosit korunu na svém pískovcovém portálu.

Vezměte prosím na vědomí, že v případě zájmu o vlastní užívání je potřeba podat odpovídající výpověď z nájmu z důvodu osobní potřeby, jelikož nájemní smlouva existuje již několik let.