Pronájem nebytového prostoru • 24 m² bez realitkyZerzabelshofstr 5 Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

K pronájmu je nabízena multifunkčně využitelná obchodní plocha o přibližně 24 m², nacházející se v ulici Zerzabelshofstraße v Norimberku. Plocha se nachází v přízemí a disponuje vlastním, přímým vstupem z ulice.

Díky dobré viditelnosti a praktickému dispozici se nemovitost ideálně hodí pro malý obchod, kancelář, studio, ateliér nebo službu.

Vybavení a základní údaje:

• Přibližně 24 m² obchodní plochy

• Přízemí s vlastním vstupem z ulice

• Dobrá viditelnost z ulice

• Samostatné WC

• Vlastní parkovací místo v nádvoří

• K dispozici od 01.04.2027 (případně dříve)

• Bez provize – přímo od pronajímatele

Nájemní podmínky:

• Nájemné bez režie: 620 € / měsíc

• Parkovací místo: 80 / měsíc

• Celkové nájemné včetně parkovacího místa: 700 / měsíc

• Provozní náklady: 190 €

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte se stručným sdělením plánovaného využití této obchodní plochy.

Energetický štítek a půdorys jsou přiloženy.

Obchodní plocha se nachází v norimberské čtvrti Zerzabelshof (Zabo), zavedené rezidenční oblasti s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi k prodejnám základního sortimentu.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé možnosti nákupů, pekárny a nabídka služeb. Lokalita se proto výborně hodí pro malý obchod, kancelář, studio nebo službu.

Dostupnost veřejnou dopravou zajišťuje dobrou obslužnost. Rovněž centru Norimberka je snadný přístup.

Vlastní parkovací místo v nádvoří poskytuje další komfort pro nájemce i zákazníky.