Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHaslachstraße 5, , Bavorsko

Tradiční rodinný dům z Allgäu v Marktoberdorf-Ronried kombinuje útulný obytný komfort s mnoha možnostmi využití pro koníčky i profesi. Původní rok výstavby objektu se datuje přibližně k roku 1900.

Nemovitost se skládá z masivního obytného traktu se třemi dokončenými podlažími a z přímo sousedící stodoly/dílny.

Na obytné ploše přibližně 130 m² připadá celkem 5 pokojů, obytná kuchyň, tři sanitární prostory a šatní a úložné místnosti.

Budova prošla v roce 2005 komplexní modernizací. V rámci těchto prací byly mimo jiné vyměněny okna, interiérové dveře, podlahové krytiny a sanitární vybavení, byla instalována centrální topení, střecha byla nově pokryta i izolována a půda kompletně dokončena.

Bývalý zemědělsky využívaný stodolový trakt nabízí v přízemí přibližně 90 m² užitné plochy, která může sloužit jako prostorná dílna pro koníčky, stodola či skladovací místnost. Nemovitost je tak ideální volbou pro řemeslníky, kutily, sběratele nebo osoby s vyššími nároky na prostor.

Pozor: Vzhledem k původu objektu jako usedlého statku mají některé stropy v přízemí i sklepě nízkou výšku.

Rodinný dům se nachází v klidné, venkovsky charakterizované části Ronried okresního města Marktoberdorf v Allgäu. Poloha kombinuje poklidné bydlení ve vesnickém prostředí s dobrou dostupností regionální infrastruktury:

Blízká občanská vybavenost: Ve vzdálenosti cca 0,5 km se v nedaleké obci Leuterschach nachází vesnický obchod s potřebami pro každodenní život a mateřská školka. Rozsáhlé možnosti nakupování a supermarkety se pak nacházejí v cca 4 km vzdáleném hlavním městě Marktoberdorf.

Vzdělání a zdravotnictví: Ve městě Marktoberdorf je možné využít základní, střední a reálné školy, gymnázium, dále odborné lékaře a lékárny.

Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka se nachází přímo ve vesnické části Ronried. Nejbližší vlakové nádraží je přibližně 1,5 km daleko, v obci Leuterschach.

Topení a energie: Centrální topení na olej s ohřevem teplé vody (Viessmann Vitola 100, rok výroby 2004) a dvojstěnné ocelové olejové nádrže s kapacitou 4 000 litrů.

Sanitární prostory:

- Přízemí: Samostatné hostinské toalety s umyvadlem a přípojkou pro pračku.

- Nadzemí: Koupelna s přirozeným denním světlem, vybavená vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem.

- Půda: Druhá koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem.

Kuchyně: V půdním prostoru se nachází kuchyňská linka.

Podlahové krytiny: V obytných a ložnicových místnostech je použit snadno udržovatelný laminát, v chodbě, na schodišti a v sanitárních prostorách jsou dlaždice a v obytné kuchyni je použit PVC podlahový kryt.

Okna a dveře: Plastová okna s dvojsklem a plastové rolety s představebnicemi. Na půdě jsou střešní okna s izolačním dvojsklem. Vstupní dveře z plastu byly zmodernizovány.

Stodola a dílna (příslušná budova): V bývalé kravské stodole byla dokončena dílna pro koníčky, stodola s velkými dřevěnými dveřmi a samostatný úložní a skladovací prostor.

Sklep: Částečně sklepní podlaží (cca 41 m² užitné plochy) s chodbou, dvěma zásobními sklady a prostorem pro topení a skladování oleje.

Venkovní prostory a parkovací místa: Příjemná zeleninová zahrada na jižní straně. Na zpevněné ploše dvora jsou k dispozici dvě parkovací místa pro osobní automobily.

!!! Prodej bez provize !!!

Ušetříte si běžnou makléřskou provizi ve výši 12 500 eur a kupujete přímo od majitele.

!!! Prodej bez provize !!!