Pronájem nebytového prostoru • 92 m² bez realitkyGaststraße 9 Oldenburg Oldenburg (Oldb) Niedersachsen 26122

Bez provize: 92 m² komerčních prostor v památkově chráněné budově – první obsazení v Oldenburgu

Pronájem probíhá soukromou osobou, přímo od majitele a bez provize. Na adrese Gaststraße 9 v centru Oldenburgu nabízíme k pronájmu komerční jednotku o rozloze cca 92 m² v přízemí památkově chráněné obytně-obchodní budovy – jako první obsazení po nákladné kompletní rekonstrukci.

Nemovitost propojuje historický charakter s kompletně obnovenou výbavou. Ať už zakládáte firmu, stěhujete své podnikání, nebo rozšiřujete své služby, zde naleznete prostory, které lze využít mnoha způsoby, dle vašich potřeb.

Rekonstrukce se nachází ve finální fázi. Prostory budou předpokládaně k nastěhování již za cca 14 dní. Prohlídky a pronájem jsou již nyní možné.

KOMERČNÍ PROSTORY

Prostorný a otevřený půdorys nabízí velký prostor pro prezentaci zboží, pracovní místa a atraktivní zákaznickou zónu. Jednotka má vlastní vchod přímo z Gaststraße a samostatné, nově vybavené WC.

Celková rozloha cca 92 m² se skládá z přibližně 87 m² prodejní plochy a téměř 5 m² WC. Půdorys najdete u obrázků.

PRVNÍ OBSADENÍ – KOMPLETNĚ OBNOVENO

V rámci nákladné rekonstrukce bylo téměř vše kompletně renovováno. Mezi hlavní rysy patří:

• Kompletně obnovena elektroinstalace

• Nové sanitární instalace a nové WC, s další přípravou pro kuchyň!

• Nově položené LAN kabely pro síťové připojení

• Centrální datový rozváděč pro umístění routeru a síťovou distribuci

• Obnovená okna a zateplené stěny

• Topení zajišťuje plynová centrální topná jednotka

• Prostorné a flexibilně využitelné komerční prostory

• Vlastní vchod v přízemí

• Výjimečný charakter památkově chráněné budovy

Připravená síťová kabeláž nabízí praktický základ pro připojení pracovních stanic, pokladních systémů a dalších síťových zařízení.

DOSTATEČNÝ PROSTOR PRO VAŠI OBCHODNÍ MYŠLENKU

Ať už se jedná o maloobchod, butik, showroom, ateliér, kancelář s přístupem pro zákazníky nebo nabídku v oblasti krásy, poradenství a služeb – těšíme se na váš koncept.

Také jsou vítány koncepty pro ordinace nebo kadeřnictví. Rádi s vámi společně prodiskutujeme, zda prostory a podmínky vyhovují vašemu záměru.

LOKALITA V CENTRU OLDENBURGU

Gaststraße se nachází přímo v centru Oldenburgu. Obchody, gastronomie a historické prostředí vytvářejí atraktivní adresu pro vaše podnikání. Zde můžete své zákazníky přijímat v rozvinutém městském prostředí.

PODMÍNKY NAJMU

• Rozloha: cca 92 m²

• Základní nájemné: 1.490 € měsíčně

• Záloha na provozní náklady: 300 € měsíčně, včetně nákladů na topení

• Kauce: 4.470 € – odpovídá třem základním nájmům

• Provize: žádná – přímo od majitele

• Stavba k nastěhování: okamžitě

• Preferován dlouhodobý pronájem

ZÁJEM? TĚŠÍM SE NA VAŠI POPTÁVKU!

Kontaktujte mě prosím přímo prostřednictvím inzerátu, telefonicky nebo přes WhatsApp:

Telefon / WhatsApp: 0171 / 930 93 66

Napište mi prosím krátce, jaký typ podnikání provozujete nebo jaký koncept plánujete a kdy byste se chtěli nastěhovat. Následně domluvíme osobní prohlídku.

Těším se, až vás a váš obchodní záměr poznám!