Prodej domu 5+1 • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní rodinný dům s bazénem, saunou a prvotřídním vybavením ve Feucht

Kupní cena: 1.250.000 €

Obytná plocha: cca 200 m² | Pozemek: cca 1.050 m² | 5 místností | Rok výstavby: 2011

Domov s výjimečným obytným komfortem

Tento prvotřídní rodinný dům ve Feucht kombinuje prostorné bydlení, moderní technologie a řadu možností pro relaxaci ve vlastních čtyřech stěnách. Na přibližně 200 m² obytné plochy, 100 m² užitné plochy a s pozemkem o rozloze cca 1.050 m² vás čeká promyšlený domov s kvalitním vybavením, prostornými venkovními prostory a soukromou wellness zónou.

Ať už půjde o uvolněné chvíle u bazénu, útulné večery u krbové pece nebo společenské okamžiky na přístřešné terase – tento dům nabízí řadu možností, jak si zpříjemnit každý den.

Prostorný obývací prostor a kvalitní vybavení

Už při vstupu do domu vás ohromí pečlivě vybrané materiály a láskyplné detaily v designu.

V obývacím a jídelním prostoru, kuchyni, vstupní hale, v dolním chodbě a na hostinském záchodě podtrhují kvalitní charakter domu granitové podlahy. Kuchyň je navíc vybavena granitovou pracovní deskou a disponuje elektrospotřebiči značek Miele, Neff a Samsung.

Krbová pec vytváří příjemnou atmosféru v chladnějších dnech. Zvláštním architektonickým prvkem je schodiště s přírodním dřevěným schody a skleněnou stěnou, které stylově propojuje různé obytné zóny.

Navíc je v přízemí k dispozici extra místnost, kterou lze využít jako dětský pokoj nebo kancelář, což nabízí flexibilitu pro různé životní situace.

Patro s prostornou spánkovou zónou

V patře se nachází ložnice s velkou šatnou a dva dětské pokoje. Dvě koupelny zajišťují další komfort a usnadňují každodenní život rodiny.

Jedna z koupelen je vybavena vanou s whirlpool funkcí. Přístřešný balkon pak doplňuje spánkovou i odpočinkovou zónu.

Zahrada, bazén a několik teras

Prostorný venkovní prostor nabízí mnoho možností, jak si užít čas na čerstvém vzduchu.

Jedním z hlavních lákadel je bazén o rozměrech cca 7,5 × 3,5 × 1,5 m. Bazén je vybaven solárním ohřevem a osvětlením, což vytváří ideální podmínky pro relaxaci ve vlastní zahradě.

Kromě přístřešné terasy jsou k dispozici dvě další terasy, z nichž jedna je s pavilonem. Zálivkový systém usnadňuje péči o zahradu. K dispozici je rovněž biohort zahradní chata s úložným prostorem pro dřevo určené do krbů.

Wellness a volnočasová zóna v suterénu

I suterén nabízí různorodé možnosti využití. Kromě skladovací místnosti a místnosti pro topení a praní jsou zde také další prostory určené ke volnočasovým aktivitám, pro hosty i relaxaci.

Vybavení zahrnuje:

• Saunu se sprchou

• Místnost pro hosty nebo kancelář

• Herní místnost

• Domácí kino s plátnem a projektorem

Tímto dům nabízí vedle klasických obytných prostor také další útočiště a využití pro celou rodinu.

Moderní technika domu a komfortní garáž

Dům je vytápěn vzduch-voda tepelným čerpadlem se systémem větrání (s rekuperačním systémem pro řízené přívodní a odvodní větrání). Podlahové topení je rozloženo do všech místností, včetně suterénu (s výjimkou topného a skladovacího prostoru).

Dvojgaráž je vybavena dvěma elektrickými garážovými vraty a každé parkovací místo má svou wallbox. Vstupové dveře s otiskem prstu, alarm a bezpečnostní kamery pak doplňují bezpečnostní a komfortní vybavení.

Atraktivní umístění ve Feucht – život blízko přírody s vynikajícím spojením

Feucht v okrese Nürnberger Land patří k oblíbeným obytným oblastem v jihovýchodní části metropolitní oblasti Norimberk. Tržní obec kombinuje zelené, přírodou bohaté prostředí s kvalitní infrastrukturou a pohodlným spojením s metropolitní oblastí Norimberk.

Rodinný dům ve Feucht se nachází přímo na okraji lesa a nabízí tak jedinečné obytné prostředí pro všechny, kteří si cení klidu, přírody a soukromí. Procházky, jogging nebo cyklistika se pak snadno začleňují do každodenního života. Spolu s prostorným pozemkem a pečlivě koncipovaným venkovním prostorem vzniká pocit bydlení s vysokou hodnotou pro relaxaci.

Dobré spojení s Norimberkem

Ve Feucht je k dispozici příměstská vlaková linka (S-Bahn) s trasami do Norimberku a Neumarktu. Z nádraží Feucht se dá hlavní nádraží Norimberku pohodlně dosáhnout vlakem za přibližně 15 minut. Tato lokalita je tedy výhodná i pro pendlery, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít snadný přístup do města.

Rodinně orientovaná infrastruktura

Ve Feucht je k dispozici řada zařízení pro péči o děti, mateřských škol a škol. Patří sem základní a střední škola, dále pak státní reálná škola. Kromě toho jsou k dispozici další podpůrná zařízení a školky, které rodinám pomáhají v organizaci každodenního života.

Volnočasové, sportovní a relaxační aktivity

Mezi oblíbené cíle výletů v obci patří venkovní bazén „Feuchtasia“, který nabízí zábavu a relaxaci pro celou rodinu. Dále je zde řada sportovních a volnočasových možností, hřišť, klubů i volnočasových programů pro děti a mládež. Okolní lesy a zelené plochy zve k aktivitám v přírodě a k odpočinku.

Nákupy a zásobování

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, další obchody a gastronomické podniky se nachází v obci. Také zařízení pro každodenní zásobování jsou ve Feucht k dispozici.

Feucht tak kombinuje výhody přirozeného obytného místa s výhodami dobře dostupné městské oblasti. Zejména kombinace umístění na okraji lesa, prostorného pozemku a rozmanité infrastruktury činí tuto lokalitu atraktivní pro rodiny i náročné zájemce o koupi.

Nejdůležitější údaje na první pohled

• Rodinný dům, rok výstavby: 2011

• Obytná plocha: cca 200 m²

• Užitná plocha v suterénu: cca 100 m²

• Pozemek: cca 1.050 m²

• 5 místností

• Prvotřídní vybavení

• Granitové podlahy ve vybraných obytných prostorách

• Kuchyň s granitovou pracovní deskou a spotřebiči značek Miele, Neff a Samsung

• Krbová pec

• Dvě koupelny v patře

• Balkon a přístřešná terasa

• Dvě další terasy, z nichž jedna s pavilonem

• Bazén se solárním ohřevem a osvětlením

• Biohort zahradní chata s úložným prostorem na dřevo pro kamna

• Sauna se sprchou

• Suterén s mnohostranně využitelnými místnostmi

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo se systémem větrání (s rekuperačním systémem pro řízené přívodní a odvodní větrání)

• Podlahové topení ve všech místnostech, i v suterénu

• Dvojgaráž se dvěma elektrickými vraty a dvěma wallboxy

• Vstupové dveře s otiskem prstu, bezpečnostní kamery a alarm

Další informace a prohlídka

Další fotografie, podrobné informace o nemovitosti a energetický průkaz rádi poskytneme při vážném zájmu o koupi.

Prohlídky domů sjednáváme výhradně s vážnými zájemci o koupi a po předložení odpovídající finanční potvrzení.

Prosíme o pochopení, že klademe důraz na diskrétní a cílený průběh jednání.

Děkujeme za pochopení.