Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 139 m² verteilt auf vier Zimmer. Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität und umfasst eine bereits installierte Einbauküche. Vor einem Jahr wurden die Schlafzimmer der oberen Etage mit einem neuen Parkettboden renoviert, alle Wand- und Deckenbehänge sind mit einer Gewebevliestapete ausgestattet, die anschließend weiß gestrichen wurden. Zur Verfügung stehen außerdem ein Vollbadezimmer und ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Kelleretage und eine Garage, welche über den Keller einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine neue gasgestützte Niederbrennwertheizung (Baujahr 2025), die bis zu 30% Wasserstoff verarbeiten kann. Zusätzlich lässt sich das Gebäude über einen Kaminofen im Wohnzimmer Heizen. Warmwasserbereitung wird durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage unterstützt. Das 784m² große Grundstück biete eine Terasse, einen Gartenschuppen und eine 5000 Liter Regenwasserzisterne. Das Objekt ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.
Die Immobilie befindet sich im Steinheimer Ortsteil Bergheim am Lindenkamp. Die Lage besticht durch  eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Ein Spielplatz ist ca. 100m fußläufig erreichbar.
Besichtigungstermine jeweils Samstags zwischen 16:00 - 18:00 Uhr. Das Haus ist aktuell vermietet, deshalb bitte ich um vorherige Termin Absprache.

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí na dvou podlažích obytnou plochu 139 m² rozdělenou do čtyř pokojů. Vybavení vyniká svou vysokou kvalitou a zahrnuje již instalovanou vestavěnou kuchyň. Před rokem byly ložnice v horním patře renovovány novou parketovou podlahou, přičemž veškeré stěnové i stropní krytiny jsou potaženy textilní tapetou, která byla následně natřena bílou barvou. K dispozici je rovněž kompletní koupelna a samostatné hostinské WC. Nemovitost dále nabízí sklep a garáž, která poskytuje přímý vstup do domu přes sklep. Vytápění je zajištěno pomocí nového plynového kondenzního kotle (rok výstavby 2025), který dokáže zpracovat až 30 % vodíku. Kromě toho lze dům vytopit také pomocí krbového kamna v obývacím pokoji. Ohřev teplé vody podporuje ekologické solárně termální zařízení. Pozemek o rozloze 784 m² nabízí terasu, zahradní kůlnu a dešťovou cistérnu o objemu 5000 litrů. Nemovitost je volně k dispozici od 1.1.2027, přičemž chov domácích zvířat je možný po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází ve Steinheim, v části Bergheim am Lindenkamp. Její poloha zaujme klidným, přírodním a rodinně orientovaným prostředím. Dětské hřiště je dosažitelné pěšky přibližně za 100 metrů.

This detached single-family house offers 139 m² of living space spread over two floors and four rooms. The property impresses with its high-quality features, including a fitted kitchen that has already been installed. One year ago, the bedrooms on the upper floor were renovated with new parquet flooring, and all wall and ceiling surfaces have been finished with a fabric-backed wallpaper that was subsequently painted white. There is also a full bathroom and a separate guest toilet available. Additionally, the property includes a basement and a garage, which provides direct access to the house via the basement. Heating is supplied by a new gas-supported low-temperature condensing boiler (built in 2025) capable of processing up to 30% hydrogen. Furthermore, the building can be heated with a stove in the living room. Hot water is supported by an environmentally friendly solar thermal system. The 784 m² plot features a terrace, a garden shed, and a 5000-liter rainwater cistern. The property will be available from January 1, 2027, and pets may be allowed by arrangement.

The property is located in the Bergheim district of Steinheim at Lindenkamp, an area known for its quiet, nature-friendly, and family-oriented environment. A playground is located approximately 100 meters away on foot.

internet

Internet

Pronájem domu 139 m², pozemek 784 m², Lindenkamp 70, Steinheim, Severní Porýní-Vestfálsko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Terasa

Sklep

Garáž

Dům 4+1, 139 m²

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí na dvou podlažích obytnou plochu 139 m² rozdělenou do čtyř pokojů. Vybavení vyniká svou vysokou kvalitou a zahrnuje již instalovanou vestavěnou kuchyň. Před rokem byly ložnice v horním patře renovovány novou parketovou podlahou, přičemž veškeré stěnové i stropní krytiny jsou potaženy textilní tapetou, která byla následně natřena bílou barvou. K dispozici je rovněž kompletní koupelna a samostatné hostinské WC. Nemovitost dále nabízí sklep a garáž, která poskytuje přímý vstup do domu přes sklep. Vytápění je zajištěno pomocí nového plynového kondenzního kotle (rok výstavby 2025), který dokáže zpracovat až 30 % vodíku. Kromě toho lze dům vytopit také pomocí krbového kamna v obývacím pokoji. Ohřev teplé vody podporuje ekologické solárně termální zařízení. Pozemek o rozloze 784 m² nabízí terasu, zahradní kůlnu a dešťovou cistérnu o objemu 5000 litrů. Nemovitost je volně k dispozici od 1.1.2027, přičemž chov domácích zvířat je možný po předchozí domluvě. Nemovitost se nachází ve Steinheim, v části Bergheim am Lindenkamp. Její poloha zaujme klidným, přírodním a rodinně orientovaným prostředím. Dětské hřiště je dosažitelné pěšky přibližně za 100 metrů.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	784 m²
Cena za jednotku	9,96 € / m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozice	4+1
Užitná plocha	139 m²
Celkem podlaží	2

Pronájem domu 4+1 • 139 m² bez realitkyLindenkamp 70, , Severní Porýní-Vestfálsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme