Pronájem nebytového prostoru • 7593 m² bez realitky, Durynsko

!!Bez provize!! Skladová hala s přilehlým kancelářským komplexem a rozsáhlými volnými plochami v 07586 Bad Köstritz / Durynsko!!

Plně oplocený pozemek disponuje dvěma samostatnými vjezdy s kovovými posuvnými vraty. Zpevněné dvorní prostory jsou navrženy pro těžký provoz a umožňují flexibilní využití.

K nemovitosti patří prostorná skladová hala o rozloze 1480 m², přímo napojený kancelářský komplex o rozloze 260 m² a rozsáhlý dvůr o rozloze 3900 m². Klenutá hala bez sloupů, postavená metodou Binderbauweise, nabízí široké možnosti využití a je přístupná přes automatické rolovací vrata. Podlaha haly je navržena tak, aby unesla velké zatížení, a na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem 84 kWp.

Kancelářská část, postavená z masivního materiálu, se nachází reprezentativně v vstupní části pozemku. Zahrnuje otevřený prodejní či kancelářský prostor, další kanceláře, oddělené sanitární prostory a další možnosti rozšíření. Díky flexibilní dispozici se budova hodí také pro školení či konference.

Fasáda a střecha kancelářského traktu jsou izolovány, topný systém byl v roce 2021 renovován.

Vnější část nabízí řadu parkovacích míst a prostorné skladovací a odkládací plochy. Obvodově ohraničená zelená zóna se stromy dotváří celkový upravený vzhled.

Vybavení

 • 2 vratové systémy

 • Zabezpečeno alarmem

 • Flexibilní využití

 • Vhodné pro těžký provoz

 • Možnost dělení prostoru

 • Energie pas

 • Kancelářské prostory vhodné pro prodej, semináře či kanceláře

 • Optické připojení/ síťová připojení

 • Nájemné haly: vyjednatelné za 3,80 €/m²

 • Nájemné kanceláří: vyjednatelné za 5,00 €/m²

 • Nájemné dvora: vyjednatelné za 0,65 €/m²

 • Rozloha pozemku: cca 7593 m²

Popis lokality

Průmyslová nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě uvnitř zavedené průmyslové zóny Elsteraue v Bad Köstritz. Lokalita se vyznačuje centrální polohou v rámci regionu a bezprostřední blízkostí k centru města.

Zvláště je třeba zdůraznit vynikající dopravní dostupnost: Města Gera a Jena jsou dosažitelná za krátkou dobu, stejně jako dálnice A4 a A9, které umožňují rychlé spojení s nadregionálními ekonomickými centry.

Kombinací dobré dostupnosti, zavedeného průmyslového místa a regionální infrastruktury nabízí lokalita ideální podmínky pro logistiku, výrobu, obchod nebo poskytování služeb.

Další informace jsou poskytovány po osobním kontaktu.

Okamžitě k dispozici.