Pronájem nebytového prostoru • 490 m² bez realitkyJägerstraße 11-13, , Sasko

Lahodící hotelový provoz v blízkosti Chemnitzu (A72) – okamžitě k převzetí – plně vybavený

Nabízí se k prodeji hotelový provoz, který je na trhu od roku 2023 v blízkosti Chemnitzu s přímým napojením na dálnici A72. Provoz v současnosti běží stabilně a lze jej převzít beze změn. Důvodem pro prodej jsou osobní záležitosti.

- Probíhající hotelový provoz – přímé převzetí možné

- 13 pokojů + lobby s recepcí + kuchyň (celkem cca 490 m²)

- Provoz plně zařízený včetně inventáře

- Nájemné včetně služeb: 2 695 € netto/měsíc

- Obrat 2024: cca 90 000 € (s možností rozšíření provozu podle koncepce)

- Obrat 2025: cca 100 000 €

- K dispozici parkovací místa, prádelna a skladovací prostory

- Možná flexibilní a strukturovaná předání provozu

- Kauce možná i formou kaučního pojištění

- Odkup inventáře k jednání dle nabídky

---

POKOJNOST A VYBAVENÍ

Hotel byl přibližně před dvěma lety kompletně zrenovován, zařízen a uveden do provozu. Vstup se nachází ve 2. patře s prostorným společným prostorem a recepcí. Dále je k dispozici samostatná kuchyň, kterou aktuálně využívají dlouhodobí hosté – gastronomickou činnost pod novým provozovatelem je rovněž možné realizovat.

Na hlavním patře se nacházejí 4 jednolůžkové pokoje, 7 dvoulůžkových/multilůžkových pokojů a spací sál se 6 lůžky. Je zde také několik skladových prostor pro prádlo a úklid. O patro výš se nachází prádelna s pračkou a sušičkou a další dvoulůžkový pokoj s balkonem, který byl při vysoké obsazenosti navíc pronajat.

Celkově zahrnuje provoz 13 pokojů s celkovou plochou cca 490 m². Soukromá parkovací místa na pozemku jsou zahrnuta v pronájmu.

---

PROVOZNÍ KONCEPCE

Hotel byl primárně inzerován přes Booking.com, Airbnb a další platformy. Dosavadní koncepce leží někde mezi hotelem garni a rekreační ubytovnou, kterou je možné převzít nebo individuálně dále rozvíjet.

K klientele patří jak pracovní, tak rekreační cestující a návštěvníci regionálních akcí. Zejména lokalita je vyhledávaná během MotoGP na Sachsenringu. Díky blízkosti dálnice, průmyslové zóny a větších společností v oblasti Chemnitzu existoval i mimo hlavní sezónu stálý zájem.

---

PŘEVZETÍ A ROZSAH

Nabízí se kompletní běžící provoz včetně:

- Inventáře a vybavení

- Stávajících rezervací

- Stávající provozní struktury

Personál může být převzat, samostatné pokračování provozu je rovněž možné. Další podrobnosti a individuální možnosti lze projednat při nezávazné úvodní schůzce.