Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyJägerhölzlstraße 17, , Bavorsko

Tato udržovaná a solidně pronajímaná 2-pokojová byt o přibližné obytné ploše 57 m² představuje zajímavou investici do nemovitosti v klidné obytné oblasti. Byt se nachází v přízemí domu určeného pro 6 rodin a odpovídá standardu KfW 55. To zaručuje nejen nízké provozní náklady, ale také příjemné bytové klima.

Byt nabízí přehledné a funkční rozdělení místností: ze středově umístěného vstupního prostoru jsou všechny místnosti snadno přístupné. Všechna obytná místa jsou vybavena kvalitní vinylovou podlahou s přitažlivým vzhledem dřeva, která vytváří moderní a útulnou atmosféru. Prostorná okna zajišťují světlé a přívětivé interiéry a přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

V obytné části se nachází kuchyňský kout vybavený moderní vestavěnou kuchyňskou linkou.

Koupelna je zařízena v moderním stylu se světle šedými obklady a je vybavena sprchou, toaletou i umyvadlem.

Výjimečným prvkem je prostorný balkon, který se táhne přes celou západní stranu bytu. Poskytuje tak dodatečný komfort bydlení a je u nájemníků velmi oblíbený. Výhled na Bavorský les dodává bytu zvláštní kvalitu bydlení a vytváří příjemnou, přírodou obklopenou atmosféru.

Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor, a dvě venkovní parkovací místa přímo před domem. Díky tomu je byt vhodný jak pro jednotlivce, tak i pro páry.

Informace o současném nájemníkovi, příjmech z nájmu, kauci apod. Vám rádi poskytneme na vyžádání. Prohlídka je možná v dohodě se stávajícím nájemníkem co nejdříve.

Obec Lalling patří k okrese Deggendorf a je známá vysokou kvalitou života, blízkostí přírody a dostupností četných možností rekreace a odpočinku.

Obchody pro každodenní potřebu, pekárny, lékaři a restaurace se nacházejí přímo v obci a jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Další možnosti nakupování, školy a širší infrastrukturu naleznete v Deggendorfu (přibližně 15 minut jízdy) nebo Hengersbergu (přibližně 10 minut jízdy).

Nemovitost se nachází na adrese Jägerhölzlstraße 17, 94551 Lalling, a zaujme promyšleným půdorysem, moderním vybavením i udržitelnou schopností pronájmu.

Dopravní spojení je velmi dobré: přes nedalekou státní silnici B533 a dálnici A3 jsou města jako Deggendorf, Passau nebo Regensburg snadno dosažitelná.

Milovníci přírody a volnočasových aktivit ocení malebné okolí: pěší a cyklistické stezky, rekreační centrum Lallinger Freizeitzentrum a četná výletní místa v Bavorském lese nabízejí pestrou škálu odpočinku a zábavy přímo za dveřmi.

• Moderní a kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných místech

• Nadčasová dlažba v koupelně se sprchou, toaletou a umyvadlem

• Balkon s výhledem do zeleně

• Vestavěná kuchyňská linka

• Dvě venkovní parkovací místa přímo před domem (5 000 € za parkovací místo)

• Vlastní sklepní kóje v suterénu domu