Pronájem nebytového prostoru • 860 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Garažová hala o rozloze 763 m² (50,2x15,2 m) s velkými vjezdy na nádvoří.

Výška haly 5,3 m

Velká okna s přirozeným denním světlem vytvářejí ve všech částech haly příjemně osvícený prostor.

763 m² hala

102 m² přilehlých prostor určených na kancelář, čajovnu, toaletu, kancelář mistra, sklad drobného materiálu, sociální místnosti.

Celková pronajímatelná plocha 865 m².

Parkovací místa: V ceně je zahrnuto 6 parkovacích míst pro osobní automobily, dále je možné získat další.

Tato hala s kanceláří a sociálními prostory je jedna ze tří stejných hal na jednom pozemku. (Tato nabídka s nájemným 5.200,- € se vztahuje na střední halu č. 34.) Další prostory hal jsou k dispozici na poptávku.

Hala je bez provize pronajímána vlastníkem.

Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů může být poskytnuta prostřednictvím bankovní ručení. Tato nabídka nájmu je uvedena bez DPH. Podnikatelské nájemce si DPH následně uhraduje jako odpočet z daně.

Náklady na spotřebu: Místnost pro elektřinu, plyn a vodu má vlastní měřiče, takže nájemce účtuje přímo s dodavateli energií.

Za vodu, odpadní vodu, dešťovou vodu, komínského technika, revizi hasicích zařízení, údržbu jeřábů, revizi RWA a údržbu bran se účtuje měsíční paušál ve výši 120,- €. Tyto náklady jsou následně jednou ročně vyúčtovány dle skutečné spotřeby.

Dosavadní využití bylo jako sklad pro zdravotnický materiál.

Diskrétní vnější prohlídka je možná kdykoliv, vnitřní prohlídka pouze po předchozí domluvě.

V obchodní zóně města Neunkirchen (GE², výjimka třídy I-VI)

V této obchodní zóně se kromě podnikatelských subjektů nachází i stavební a supermarketové provozovny.

Dopravní spojení:

Příjezd k dálnici A3 trvá přibližně 12 až 15 minut jízdy.

Centrum města Neunkirchen cca 2 minuty jízdy.

Centrum města Lohmar cca 12 minut jízdy.

Hlavní nádraží v Rösrath cca 16 minut jízdy.

Letiště Köln Bonn cca 25 minut jízdy.

Hala:

Podlaha v hale z betonu.

Stěny jsou světlé, omítnuté a natřené bílou barvou.

Výška haly 5,4 m.

Topení – hala byla v březnu 2026 vybavena novým moderním stropním topením s tmavými zářiči.

Elektroinstalace – k dispozici je 10 síťových rozvodných skříní pro silnoproud, 3 zásuvky Schuko 230 V, po jedné kusu 16 A a 32 A zásuvky, celkem 50 kusů, u vyššího odběru je možné instalovat další.

Osvětlení – linie dlouhovidelek.

Kancelář:

Podlahy jsou dlaždicové.

Stěny potaženy tapetou Raufaser a natřeny.

Osvětlení a řada elektrických připojení, velká okna.

Tato kancelářská a sociální jednotka disponuje samostatným plynovým centrálním topením,

nově instalovaná okna a lamelové žaluzie.

Sanitární prostory jsou částečně dlaždicové po výšce dveří.

Pokud máte zájem nebo dotazy ohledně této nabídky nájmu, kontaktujte nás, prosím, pouze pomocí tlačítka „Vermieter kontaktieren“ v pravém horním rohu. Při přímém dotazu telefonicky, faxem nebo na e-mailu nejsou dotazy spravovány inzertním oddělením a mohou být ztraceny.

Impressum

BOLLEVEN Verwaltungs GmbH

Am Brunnen 3-4

51503 Rösrath

E-mail: bolleven@freenet.de

Mobil: 01522 9567 988

Okresní soud v Kolíně HRB 106377

Ředitel:

Friedhelm Bolle