Büro mit 50 m² direkt im 3. OG mit Lastenaufzug und Blick auf die Weinberge.
Es handelt sich um einen grossen Büroraum mit etwa 38 m².
Hier befindet sich die effiziente Klimaanlage, welche sowohl heizt als auch kühlt.
Ebenfalls ist das Büro mit einem Vollbad ausgestattet und einer Einbauküche.
Das Büro verfügt über einen Stromzähler, dessen Kosten in den Betriebskosten bereits integriert sind mit 50 €.
Idealerweise ist das Büro durch Startup-Unternehmen, Kleinunternhemer oder Handwerksbetriebe zu nutzen, da man im Gebäude auch Lagerfläche dazubuchen kann, wenn man dies wünschen sollte.
Auch als "Coworking-Place" bietet sich das Büro an, um die Kosten durch mehrerere diskontinuierliche Teilnehmer zu senken.
Ebenfalls hat man die Möglichkeit die Reinigung des Büros zu bestellen.
Stadecken-Elsheim, liegt im direkten Anschluss auf die L426 nach Mainz und kann ideal mit dem Auto erreicht werden. Parkplätze sind im Überfluss vorhanden.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in 3 Minuten Entfernung vom Büro.
Die Region ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ausserordentliche Verwaltung aus.
Die Infrastruktur ist effizient und die Betriebskosten sind weit unter dem Bundesdurchschnitt, weshalb auch die Gaszentralheizung abgeschaltet wurde und das Büro mit Klimaanlage ausgestattet wurde. Auch hier kann auf Wunsch ein Balkonkraftwerk installiert werden, welches die Kosten des Strom praktisch auf Null senkt, was sich bereits an anderen Einheiten gezeigt hat.
Das Büro kann auf Wunsch generalrenoviert werden, sollte dann allerdings mit einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens drei Jahren einhergehen.

Kancelář o rozloze 50 m² se nachází přímo ve 3. patře s nákladním výtahem a výhledem na vinice.
Jedná se o velký kancelářský prostor o přibližně 38 m².
Zde je umístěna efektivní klimatizace, která slouží jak k vytápění, tak i k chlazení.
Kancelář je rovněž vybavena koupelnou s vanou a vestavěnou kuchyní.
Dále má kancelář elektroměr, jehož náklady jsou již započítány v provozních nákladech ve výši 50 €.
Kancelář je ideálně využitelná startupy, malými podniky nebo řemeslnickými firmami, protože v budově je navíc možno dokoupit skladovací prostor, pokud si to budete přát.
Kancelář je vhodná také jako coworkingové místo, což umožní snížit náklady díky sdílení mezi několika přerušovanými (diskontinuálními) účastníky.
Máte rovněž možnost objednat úklid kanceláře.
Stadecken-Elsheim se nachází přímo u silnice L426 směrem na Mainz a je ideálně dostupný autem. Parkovací místa jsou v hojnosti.
Autobusová zastávka je od kanceláře vzdálena pouze 3 minuty.
Region má venkovský charakter a vyznačuje se mimořádnou správou.
Infrastruktura je efektivní a provozní náklady jsou výrazně pod celonárodním průměrem, proto byla centrální plynová topení vypnuta a kancelář byla vybavena klimatizací.
Také zde lze na přání nainstalovat balkonovou elektrárnu, která prakticky snižuje náklady na elektřinu na nulu, jak se již osvědčilo u jiných jednotek.
Kancelář může být na přání kompletně zrekonstruována, přičemž by však měl být sjednán dlouhodobý nájemní vztah na minimálně tři roky.

Office with 50 m² located directly on the 3rd floor with a freight elevator and views of the vineyards.
It is a spacious office room of approximately 38 m².
Here you will find an efficient air conditioning system that provides both heating and cooling.
The office is also equipped with a full bathroom and a fitted kitchen.
Additionally, the office has an electricity meter, the cost of which is already included in the operating expenses at €50.
Ideally, the office is suited for start-up companies, small business owners, or craftsmen, as additional storage space in the building can be booked if desired.
It is also ideal as a "coworking space" to reduce costs among several intermittent users.
There is also the option to order office cleaning services.
Stadecken-Elsheim is located directly off the L426 toward Mainz and can be easily reached by car. Parking spaces are plentiful.
A bus stop is also just 3 minutes away from the office.
The region is characterized by its rural charm and distinguished by an exceptional administrative structure.
The infrastructure is efficient and the operating costs are well below the national average, which is why the gas central heating system has been deactivated and the office is equipped with air conditioning. Additionally, a balcony power plant can be installed on request, which has been shown in other units to reduce electricity costs almost to zero.
The office can be completely renovated upon request; however, this should be accompanied by a long-term lease of at least three years.

internet

Internet

Pronájem kanceláře 47 m², An der Steig 17, Stadecken-Elsheim, Porýní-Falc

Podlaží

Kancelář, 47 m²

Kancelář o rozloze 50 m² se nachází přímo ve 3. patře s nákladním výtahem a výhledem na vinice. Jedná se o velký kancelářský prostor o přibližně 38 m². Zde je umístěna efektivní klimatizace, která slouží jak k vytápění, tak i k chlazení. Kancelář je rovněž vybavena koupelnou s vanou a vestavěnou kuchyní. Dále má kancelář elektroměr, jehož náklady jsou již započítány v provozních nákladech ve výši 50 €. Kancelář je ideálně využitelná startupy, malými podniky nebo řemeslnickými firmami, protože v budově je navíc možno dokoupit skladovací prostor, pokud si to budete přát. Kancelář je vhodná také jako coworkingové místo, což umožní snížit náklady díky sdílení mezi několika přerušovanými (diskontinuálními) účastníky. Máte rovněž možnost objednat úklid kanceláře. Stadecken-Elsheim se nachází přímo u silnice L426 směrem na Mainz a je ideálně dostupný autem. Parkovací místa jsou v hojnosti. Autobusová zastávka je od kanceláře vzdálena pouze 3 minuty. Region má venkovský charakter a vyznačuje se mimořádnou správou. Infrastruktura je efektivní a provozní náklady jsou výrazně pod celonárodním průměrem, proto byla centrální plynová topení vypnuta a kancelář byla vybavena klimatizací. Také zde lze na přání nainstalovat balkonovou elektrárnu, která prakticky snižuje náklady na elektřinu na nulu, jak se již osvědčilo u jiných jednotek. Kancelář může být na přání kompletně zrekonstruována, přičemž by však měl být sjednán dlouhodobý nájemní vztah na minimálně tři roky.

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	3. podlaží z 3
Cena za jednotku	12,77 € / m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Plocha kanceláře	47 m²

Pronájem kanceláře • 47 m² bez realitkyAn der Steig 17, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme