Prodej bytu 1+1 • 25 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto kompaktní, v roce 2020 zrekonstruované studio v upraveném obytném komplexu z roku 1994 je solidní investiční nemovitost s nízkými správními náklady. Byt se nachází v přízemí a disponuje vlastní malou terasou – což je v této kategorii opravdu velké plus. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v kupní ceně.

Byt a parkovací místo v podzemní garáži se prodávají společně a obě jsou momentálně pronajaty. Společně přinášejí měsíční nájemné 465 € nette. Z poplatků za správu domu (155 €) lze 90 € přenést na nájemce, takže neúčtovatelné náklady zůstávají přehledné. Vlastní parkovací místo v podzemní garáži činí byt ještě atraktivnějším pro nájemce.

Malá studia jsou v Aalenu trvale žádaná – mezi studenty, učni, začínajícími profesionály a dojíždějícími. To zajišťuje stabilní obsazenost a krátké doby prázdnin.

Byt se nachází v západní části Aalenu a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Nákupní možnosti, školy, jesle a autobusové zastávky jsou v blízkosti, centrum Aalenu a nádraží jsou snadno dosažitelné. Kdo touží po přírodě, se dostane během pár minut do údolia řeky Rombach nebo k alpskému okraji. Díky silnicím B29 a A7 je Stuttgart, Ulm i Norimberk dobře dostupný.

Plně vybavená vestavěná kuchyň je v ceně zahrnuta.

Aalen je hospodářským centrem východního Porýní-Vurfemberska. Opticky-technologická společnost Zeiss je největším zaměstnavatelem regionu a rozšiřuje svou přítomnost novou pobočkou v průmyslovém parku Ebnat. Kromě toho zde sídlí řada středně velkých světových lídrů v oblasti strojírenství, výrobě nástrojů a dodavatelského průmyslu.

Vysoká škola v Aalenu patří k nejsilnějším výzkumným institucím pro aplikované vědy v Německu. Každý rok do města přijíždějí studenti hledající malé, dostupné bydlení. Nezaměstnanost v regionu je nízká – což jsou dobré předpoklady pro bezpečnou pronájemní činnost.