Pronájem nebytového prostoru • 2740 m² bez realitkyBlumenstraße 4a, , Bavorsko

Níže naleznete překlad textu:

K pronájmu je udržovaný a rozsáhle vybavený prostor pro autosalon a dílnu nacházející se na adrese Blumenstraße 4a, 94486 Osterhofen.

Podnikatelský objekt spojuje reprezentativní výstavní a prodejní prostor, který byl v roce 2024 kompletně zmodernizován, s několika kancelářskými pracovišti, plně vybavenou autodílnou, samostatnou mycí halou a prostornými venkovními parkovacími plochami.

Nemovitost byla dosud využívána jako autosalon s přilehlou autodílnou a nabízí ideální podmínky pro pokračování v tomto využití.

Lokalita je zvláště zajímavá pro obchodníky s automobily, autodílny, opravny vozidel a firmy působící v oblasti techniky vozidel a mobility.

Výstavní prostor, recepce a kanceláře

Velkorysý a světlý výstavní prostor byl v roce 2024 kompletně zmodernizován a nabízí atraktivní prostor pro prezentaci vozidel.

Vybavení zahrnuje:

• Prostornou výstavu vozidel s velkými prosklenými fasádami

• Reprezentativní recepční pult s pracovním místem, instalovaný v roce 2021

• Tři další kancelářské prostory, z nichž jeden je odděleně vyhrazen

• Plně vybavená kuchyň s nábytkem v novém stavu

• Moderní zákaznické WC

• Doplňkový skladovací prostor v zadní části kanceláře

• Podhřejovaná stropní technika a klimatizace

• V ročníku 2024 zmodernizované stropní obklady se zateplením střešní konstrukce

Kombinace výstavního prostoru, recepce a kanceláří umožňuje profesionální péči o zákazníky a efektivní provozní procesy.

Autodílnu

Velkorysá dílna disponuje vlastním vjezdem do haly a je mimo jiné vybavena následujícími zařízeními:

• 1 zdvihacím stolem pro vozidla

• Dílnovou jámou

• Zkušebnou brzdovým systémem

• Doplňkovými parkovacími a pracovními plochami s možností rozšíření vybavení pro zdvihací zařízení

• Podhřejovanou stropní technikou a klimatizací

• Zateplenou střechou

• Sousedními zaměstnaneckými prostory s odpočinkovou zónou, toaletou a sprchou

Vybavení poskytuje dobré předpoklady pro opravy, údržbu i servisní činnosti.

Samostatná mycí hala

• Další hala s vlastním vjezdem je k dispozici jako mycí a pečovatelský prostor.

• Prostor je obložen dlažbou a disponuje podlahovým odtokem či odvodňovacím systémem.

• Vhodný je zejména pro čištění a úpravu vozidel v rámci povoleného využití.

• Angažovaný sousední prostor byl doposud využíván pro umístění kompresoru a starého oleje.

Další dílenská hala

Samostatně přístupná dílenská hala nabízí další pracovní a skladovací prostory.

Vybavení:

• Dva další zdvihací stroje pro vozidla

• Stroj na montáž pneumatik

• Stroj na vyvážení pneumatik

• Podhřejovaná stropní technika a klimatizace

• Skladovací a ukládací prostory

• Vlastní vjezd do haly

Celkem jsou k dispozici na lokalitě tři zdvihací zařízení, dílenská jáma, zkušebna brzdového systému a další vybavení dílny.

Venkovní prostory a parkovací místa

Zvláštní výhodou objektu je rozsáhlý venkovní prostor o předběžně určené ploše přibližně 2 095 m².

Většina plochy je dlažebně nebo zpevněná a nabízí četná parkovací místa pro vozidla určená k prodeji, zákaznická vozidla i provozní vozidla.

Venkovní prostor je zvláště vhodný pro obchod s automobily, prezentace či provozní uspořádání vozidel.

Jednotlivé soukromé parcely jsou z pronájmu vyloučeny. Přístupová cesta do soukromého prostoru zůstává zachována. Přesná pronajímatelná plocha a příslušná práva k užívání budou stanovena v nájemní smlouvě na základě situačního plánu.

Nájemní podmínky

• Měsíční čistý nájem: 6 900 € + 19 % DPH

• Záloha: 3 čisté měsíční nájmy

• Přednost má dlouhodobý komerční pronájem

• Stavební energetický štítek: ve zpracování

Nemovitost se nachází na adrese Blumenstraße 4a v 94486 Osterhofen v okrese Deggendorf.

Lokalita je již etablována jako prostor pro autosalony a dílny. Kombinace prodejní, administrativní, dílenské a parkovací plochy umožňuje krátké provozní vzdálenosti.

Součástí pronájmu je také vybavení dílny, které bude při podpisu smlouvy podrobně specifikováno a zdokumentováno.