Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyAn den Klosteräckern 2, , Braniborsko

V atraktivní lokalitě v Luckau vznikají vysoce kvalitní novostavby s moderní architekturou, prostornými dispozicemi a luxusním vybavením. Panelový dům zaujme svou jasnou formální řečí, energeticky úspornou konstrukcí a světlými obytnými prostory s prostornými balkóny.

Budova, jejíž dokončení je plánováno na rok 2025, aktuálně nabízí ještě tři volně pronajímatelné byty o rozloze přibližně 91,97 m² při prvním nastěhování. Každá jednotka má vlastní balkon, samostatnou skladovací místnost (35,00 EUR měsíčně) a vyhrazené parkovací místo (40,00 EUR měsíčně).

V této inzerci najdete podmínky pro aktuálně dostupný 3-pokojový byt v 1. patře vlevo. Kromě toho jsou k dispozici další dvě bytové jednotky: 3-pokojový byt ve 2. patře vlevo a 3-pokojový byt ve 2. patře vpravo – oba se stejným vybavením a podmínkami.

Dále se nyní zahajuje prodej dalšího domu (Dům 3). Nájem je možný od 01.01.2027. V Domě 3 se také nachází byty v přízemí. V případě zájmu vám rádi zašleme informace o jednotlivých jednotkách.

Nový rezidenční komplex se nachází ve městě Luckau v okrese Dahme-Spreewald. Oblast města leží přibližně 70 km jižně od Berlína, v regionu Lausitz-Spreewald. Od vstupu v platnost krajského rozvojového plánu metropolitní oblasti Berlín-Braniborsko dne 1. 7. 2019 získalo Luckau status střediska. Letiště BER je dostupné autem za 50 minut. Mikro-lokalita se nachází mírně východně od původního centra města, necelou vzdálenost od předměstí Calau na jihu a blízko obytné čtvrti s rodinnými domky na východě. Centrum města Luckau je dosažitelné pěšky za 10 minut. Blízkost k přírodě nabízí řadu možností pro odpočinek v okolí.

Kromě toho jsou klíčové nadměstské komunikace B 87 (včetně přímého spojení s B 96 a B 102) a silnice L 52 (Calau, Drebkau) a L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimálně dostupné.

Podlahy a stěny

Všechny místnosti jsou vybaveny celoplošně velkoformátovými dlaždicemi v nadčasové betonové optice. Stěny jsou omítnuty bílou omítkou a poskytují světlou, neutrální základnu.

Koupelna

Koupelna je vybavena bezbariérovou walk-in sprchou se skleněnou přepážkou, stropní i ruční sprchovou hlavicí a obdélníkovou vanou s vanovou armaturou. Vybavení je doplněno nástěnovou toaletou s vestavěnou splachovací nádrží a topným sušákem na ručníky.

Obytný prostor a pokoje

Otevřený obývací a kuchyňský prostor je přístupný prostřednictvím podlahových skleněných posuvných dveří. Všechny pokoje jsou světlé a dobře osvětlené, s předpřipravenými stropními přípojkami a dostatkem zásuvek.

Technická místnost

Každá jednotka má vlastní obloženou technickou místnost s vodním a elektrickým připojením pro pračku a sušičku.

Topení a teplá voda

Centrální vytápění a zásobování teplou vodou probíhá pomocí kotle na dřevní štěpky. Náklady vzniklé provozem se rozpočítávají v rámci výročního vyúčtování nákladů na topení podle zákonných předpisů.

Exteriér

Budova zaujme svým moderním omítkovým obličejem, antracitovými okenními prvky a balkóny se skleněným zábradlím. Vnější areál je upraven s trávníky, zelení a dlažebními cestami.

Byty se pronajímají bez zařizovací kuchyně.

Kuchyni je nutno instalovat a vybavit na náklady nájemce.

Bude uzavřena stupňovitá nájemní smlouva. Čistý nájem se každoročně zvyšuje o 2 % k výročnímu datu nástupu do nájmu. Zvýšení jsou písemně uvedena v nájemní smlouvě a nevyžadují zvláštní oznámení ze strany pronajímatele.

Pro podání žádosti o byt potřebujeme po prohlídce aktuální informace o vaší příjmové situaci, včetně výpisu ze Schufa, potvrzení od současného pronajímatele o včas a kompletně uhrazených nájemních platbách, další identifikační údaje (například předložením občanského průkazu) a vyplněnou osobní informaci, kterou vám zašleme po prohlídce.

Jakmile nám e-mailem potvrdíte váš zájem o byt, sdělíme vám termín prohlídky bytu.