Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyRendsburger Weg 10, , Šlesvicko-Holštýnsko

2-pokojový byt s 52 m² obytné plochy se nachází v přízemí samostatně stojícího činžovního domu s pouhými pěti byty, klidně na konci přístupové ulice. Dům byl postaven v roce 1997. K 01.12.2026 bude byt předán kompletně zrekonstruovaný. Můžete se tedy ihned nastěhovat a soustředit se jen na zařizování.

Srdcem bytu je terasa orientovaná na jih, orámovaná hustým živým plotem. Zde si ráno vychutnáte první kávu na slunci, odpoledne si přečtete knihu nebo zakončíte den na čerstvém vzduchu. Přímým vstupem se dostanete do společné zahrady, kterou mohou využívat všichni obyvatelé. K dispozici je také vlastní zahradní domek, ideální pro zahradní nábytek, nářadí a vše, co nemusí být uvnitř bytu.

Byt je přístupný bez schodů. To je velké plus při přenášení nákupů a pro všechny, kteří se raději vyhýbají schodům. Obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna jsou přehledně rozdělené a nabízejí útulný domov pro jednotlivce i páry.

Od konce roku 2024 je dům vybaven novým centrálním topením na bázi tepelného čerpadla. Jedná se o moderní řešení, které nevyužívá plyn ani olej.

Byt se nachází klidně na konci přístupové ulice ve Wackenu, obci s přibližně 2 000 obyvateli v okrese Steinburg. Zde se snoubí klid venkova a dobrá dostupnost služeb. V obci naleznete supermarket s poštou, pekárnu, lékárnu, ordinaci praktického lékaře a zubní ordinace. Dále jsou zde mateřská školka, základní škola, sportoviště a veřejný bazén, což celkově nabízí komplexní zázemí.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Do Itzehoe, kde najdete nádraží, nemocnici a další možnosti nákupů, dojedete městským autobusem zhruba za 35 minut. Autem se dostanete po silnici L 130 a přes výjezd Schenefeld na dálnici A23 směrem na Hamburk a Heide.

Milovníci venkovních aktivit ocení četné cyklostezky a pěší trasy v okolí, například směrem k severovýchodnímu kanálu.

Byt je předán zrekonstruovaný. V obytných prostorách máte k dispozici snadno udržovatelný laminát. Vestavěná kuchyň je vybavena elektrickými spotřebiči, takže nemusíte přinášet vlastní kuchyňské vybavení. Koupelna je obložená a vybavena vanou, ve které je také možné se osprchovat. Koupelna se nachází uvnitř bytu a je větraná pomocí aktivního ventilátoru. Rolovací žaluzie zajišťují ochranu před zvídavými pohledy a tiché noci. K bytu náleží vlastní jižní terasa, vlastní zahradní domek sloužící jako úložný prostor a venkovní parkovací místo přímo u domu.

• Rekonstruován pro předání

• Laminátová podlaha v obytných prostorech

• Vestavěná kuchyň včetně elektrických spotřebičů

• Obložená koupelna s vanou (možnost sprchování), aktivní ventilátor

• Rolovací žaluzie

• Vlastní terasa orientovaná na jih s živým plotem

• Možnost využití společné zahrady

• Vlastní zahradní domek jako úložný prostor

• Venkovní parkovací místo

• Bezbariérový přístup

• Centrální topení na bázi tepelného čerpadla (instalace od konce roku 2024), hydraulicky vyvážené

• Ohřev teplé vody decentralizovaně elektricky

Nájemní podmínky:

• Čistý nájem: 595,00 €

• Venkovní parkovací místo: 30,00 €

• Předběžná platba provozních nákladů: 75,00 €

• Předběžná platba nákladů na vytápění: 45,00 €

• Celkový nájem: 745,00 € měsíčně

• Kauce: 1 785,00 € (3 čisté nájmy)

• Dostupnost od: 01.12.2026

• Pronájem je bez provize.

Domácí elektřina včetně elektrického ohřevu teplé vody není zahrnuta v nájmu a je účtována přímo dodavatelem.

Energetický průkaz:

• Typ: Průkaz spotřeby

• Konečná spotřeba energie: 87 kWh/(m²·rok)

• Třída energetické účinnosti: C

• Hlavní zdroj energie: H-plyn/těžký zemní plyn

• Rok výstavby budovy: 1997

• Rok instalace topného zařízení: 1997

• Platnost do: 15.10.2028

Poznámka: Energetický průkaz vychází ze spotřebních hodnot za roky 2015 až 2017. Od konce roku 2024 je budova vytápěna tepelným čerpadlem. Tato změna topení zatím není v údajích průkazu zohledněna.