Prodej domu 7+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

Velmistrovský rodinný dům byl postaven v roce 1999 s celkovou obytnou a užitkovou plochou cca 260 m² a sedmi pokoji a nachází se ve Frellstedt na klidném svahu. Samostatně stojící dům se sedlovou střechou nabízí možnost, aby bylo možné odděleným vchodem přeměnit suterénní byt na samostatné bydlení. Navíc lze obrovské množství místa v podkroví využít pro výstavbu prostorného bytu či dalších využitelných prostor.

Zvláštnosti:

• univerzálně využitelný

• fotovoltaická elektrárna na střeše

• podlahové vytápění v přízemí

• elektricky ovládané venkovní rolety

• dvojgaráž se sekčními vraty, vodovodním připojením a radiátorem

• a mnoho dalšího

Dům je vybaven náročnou výbavou a disponuje dvěma koupelnami a samostatným WC pro hosty. Stav domu je vynikajícím způsobem udržovaný a vysoce kvalitní. V koupelně, chodbě a kuchyni bylo instalováno podlahové vytápění, obytná plocha je pokryta kvalitním parketovým dřevěným podlahovým krytem z bukového masivního dřeva natřeného olejem.

Velmi prostorný obývací a jídelní kout má plochu cca 60 m². Přes podlahou až do podlahy jdoucí terasové dveře s vnitřními příčkami se dostanete na terasu o rozloze přes 40 m², která vede do pečlivě udržované, zcela upravené zahrady. Přístřešek terasy je navíc chráněn boční mohutnými křídly dveřmi, které zabraňují větru. Prostup do zahrady je rovněž možný přes druhé podlahou až do podlahy jdoucí terasové dveře ve vybavené kuchyni s jídelnou a spíží.

Dům má kompletně vybudovaný suterén, který doposud sloužil jako kancelář, hostinský pokoj, šicí místnost (připravenou pro kuchyňský kout s malou sporádkou), kotelna, sklep na víno a koupelna. Kuchyně je vybavena kvalitními značkovými elektrickými spotřebiči a nabízí jako extra vychytávku kuchyňský prvek, ve kterém je mramorová pracovní deska již opatřena otvorem pro čepovací zařízení. To se však nachází také v domě a bylo loni demontováno.

Pozemek má rozlohu 1200 m². Dům je vyklizený, ihned připravený k nastěhování, a těšíme se na zájemce, kteří ocení tento krásný dům.

Frellstedt je obcí v okrese Helmstedt v Dolním Sasku. Nemovitost se nachází v klidné, zabehnuté obytné čtvrti, bez protékajícího provozu, a nabízí tak příjemnou atmosféru bydlení s dobrou dostupností do okolních měst – také díky nedalekému nádraží. Občerstvení pro každodenní potřeby, stejně jako lékaři, mateřská škola a školy se nacházejí v bezprostředním okolí. Do Braunschweigu a Wolfsburgu se dostanete během 30 minut, do Magdeburgu či Hannoveru za 45 minut autem. Dálnice A2 je vzdálena pouhých 6 km. Obec se nachází v přírodním parku Elm-Lappwald a nabízí tak dobrou kombinaci klidného bydlení a dostupné infrastruktury.

Základní zdravotní péče a mateřská škola jsou přímo v obci.

Další specifikace:

• Fotovoltaika 10,6 kW peak

• Komín je k dispozici pro připojení krbu

• Cisternová nádrž 10 000 litrů

• Elektricky ovládané venkovní žaluziové rolety

• Podlahové topení v kuchyni, koupelně a chodbě

• Podlahou až do podlahy jdoucí terasové dveře a okna

• Dvojgaráž se sedlovou střechou a sekčními vraty

• Robotický sekač na trávu Husqvarna

• Terasa cca 40 m², částečně zastřešená

Byly již získány nabídky na přestavbu na tepelné čerpadlo, neboť jsou pro tento krok splněny všechny obzvlášť výhodné podmínky. Instalace wallboxu či akumulátoru rovněž nepředstavuje problém. Samotná vyrobená energie je nejlevnější způsob, jak být mobilní.

Doposud je dům vytápěn olejem.

Bylo by výhodné, kdyby byla před prohlídkou již ověřena bonitnost a aby byl k dispozici kladný vyjádření o úvěrové způsobilosti.