Pronájem bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße 3, , Bádensko-Württembersko

101 m² obytné plochy · 3 pokoje · přízemí · velká zahrada · samostatná terasa · balkon · garáž a parkovací místo

Příchod. Pohodlí. Domov.

Některé byty jsou prostě víc než čtyři stěny – už při prvním vstupu působí jako domov.

Tento prostorný, světlem zalitý byt se nachází v přízemí udržovaného dvojrodinného domu v Rottenburgu nad Neckarem a byl kompletně zrekonstruován.

Nyní čeká na své první obyvatele po rekonstrukci.

Světlé místnosti, kvalitní parkety z přírodního dřeva, moderní vybavení a několik atraktivních venkovních prostor vytvářejí obytnou atmosféru, ve které se už od prvního dne budete cítit pohodlně.

Hodně světla, hodně prostoru, vysoká kvalita života

Byt vyniká svou prostornou a světlou dispozicí. Parkety z pravého dřeva dodávají obytným prostorům teplou, přirozenou a elegantní atmosféru.

Moderní vybavení zajišťuje komfort v každodenním životě: elektrické rolety, vestavěná kuchyň a LAN přípojky ve všech místnostech spojují útulnost s moderní technikou.

Dispozice bytu nabízí velkou flexibilitu: tři pokoje se nacházejí v přízemí, zatímco další pokoj v suterénu lze využít přesně podle vašich představ – například jako pracovní nebo herní místnost či osobní útočiště.

Domov s prostorem na odpočinek

Jedním z výjimečných prvků jsou různé možnosti, jak posunout život ven.

Balkon zve k tomu, abyste si ráno s šálkem kávy pohodlně zahájili den.

Kromě toho máte k dispozici samostatnou terasu s přístupem do velké zahrady. Zde můžete v létě trávit příjemné hodiny, posedět s přáteli a rodinou, nebo si prostě užít klid a vlastní zahradu.

Prostorná zahrada nabízí mnoho místa a soukromí, přičemž nově upravená venkovní plocha ji ještě lépe zvýrazňuje.

Koupelna, která poskytuje komfort

Moderně vybavená koupelna obsahuje prostornou sprchu, WC a umyvadlo – ideální, když se ráno musí všichni vydat současně.

Samostatné hostinské WC dále zvyšuje obytný komfort.

Kompletní řešení i mimo obytné prostory

Kromě prostorných obytných místností nabízí byt výjimečně mnoho dodatečného prostoru.

Garáž přímo v domě a dvě parkovací místa před domem zajišťují, že vaše vozidla budou pohodlně a bezpečně uskladněna; tato místa je možno pronajmout i dle vašeho individuálního nastavení.

Velká dílna či prostor pro koníčky a velký úložný prostor navíc poskytnou místo pro vaše záliby, sportovní potřeby, nářadí, kola a všechny věci, které byste chtěli mít po ruce, ale ne přímo v obytném prostoru.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přízemní byt v dvojrodinném domě

• První užívání po kompletní rekonstrukci

• Tři pokoje v přízemí

• Jeden další pokoj v suterénu

• Světlé, světlem zalité místnosti

• Kvalitní parkety z pravého dřeva

• Elektrické rolety

• Moderní vestavěná kuchyň

• LAN přípojky ve všech místnostech

• Moderní koupelna s velkou sprchou, WC, připojením pro pračku a umyvadlem

• Samostatné hostinské WC

• Balkon

• Terasu

• Velkou zahradu

• Nově upravenou venkovní plochu

• Velkou dílnu/prostor pro koníčky

• Velký úložný prostor

• Garáž přímo v domě

• Parkovací místa před domem

Klidné bydlení a přitom přímo v centru dění

Byt se nachází v klidné, ale zároveň centrální části Rottenburgu nad Neckarem.

Pro každodenní potřeby jsou vzdálenosti velmi krátké: škola, sportoviště a supermarket jsou dosažitelné za přibližně pět minut chůze.

Takto lze pohodlné bydlení propojit s komfortní infrastrukturou – bez dlouhých cest a bez obětování výhod centrální polohy.

Nejdůležitější údaje:

Obytná plocha: cca 101 m²

Pokoje: 3

Patro: přízemí

Rok výstavby: 1971

Stav: první užívání po kompletní rekonstrukci

Základní nájem: 1 400 €

Provozní náklady: 126 €

Náklady na vytápění: 258 €

Kauce: 3 500 €

Garáž: k dispozici, 50 € za kus

Parkovací místa: k dispozici, 50 € za kus

Nástup: dle dohody

Místo, kam se člověk rád vrací

Tento byt nabízí nejen prostornou obytnou plochu, ale především prostor pro kvalitní život: dostatek světla, kvalitní materiály, moderní vybavení, vlastní zahradu, balkon, terasu i další prostor navíc.

První užívání po rekonstrukci – možná právě ideální místo pro váš nový domov.