Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyScheelenkamp 36, , Dolní Sasko

Prostorný byt s XL-loggií a sklepním pokojem v Garbsenu. Zde vás čeká skutečný prostorový zázrak v žádané, klidné lokalitě Garbsen-Berenbostel (Scheelenkamp 36). Tento udržovaný vlastnický byt v přízemí na okraji solidního obytného bloku spojuje klasické bydlení v bytě s mimořádně velkým dodatečným prostorem pro koníčky, domácí kancelář nebo hosty. S 102 m² hlavní obytné plochy, velkou loggií (cca 5x3 m, uzavřenou ze 3 stran a s elektrickou markýzou), dodatečným balkonem a rozsáhlými využitelnými prostory v suterénu tato nemovitost představuje maximální flexibilitu a kvalitu života. Hlavní výhody v přehledu:

Obytná plocha: 102 m² dokonale rozdělené obytné plochy v přízemí.

Suterén-Plus: Přibližně 30 m² velký, univerzálně využitelný suterénní prostor se 2 velkými okny – ideální jako kancelář, prostor pro hosty nebo pro dospívající, s dodatečným vlastním vchodem ze sklepa. K bytu náleží také samostatný, klasický sklep, který poskytuje maximální úložný prostor. Navíc jsou k dispozici společné prostory pro praní prádla, pračku a kola. Parkovací místo v podzemní garáži pak celé řešení krásně doplňuje.

Lokalita: Klidná a zároveň perfektně dostupná lokalita na adrese Scheelenkamp 36, 30827 Garbsen, městská část Berenbostel, s výhledem do zeleně.

Popis nemovitosti: Již při vstupu do hlavního bytu o rozloze 102 m² cítíte promyšlený koncept prostoru. Pokoje lze optimálně rozdělit na obývací pokoj, ložnici i dětský pokoj.

Absolutní vrchol pro milovníky čerstvého vzduchu: Kromě balkonu, který se nachází u jedné z ložnic, patří k tomuto bytu i mimořádně prostorná loggia, která nabízí dostatek místa pro lounge nábytek, grilovací večery a zelené oázy.

Skutečné tajemství této nemovitosti se však odhaluje v suterénu. Dodatečný, přibližně 30 m² velký suterénní prostor, ke kterému se z obývacího pokoje dostanete po spirálovém schodišti, výrazně rozšiřuje vaše možnosti a díky svému samostatnému vchodu ve sklepě představuje svůj vlastní svět. Ať už si zvolíte klidnou domácí kancelář, prostor pro starší děti nebo přívětivý pokoj pro hosty – rozhodnutí je na vás.

Jedinečná nabídka je dále doplněna dalším sklepním pokojem, který bez námahy pojme veškeré každodenní věci, a také společnými sklepními prostory pro praní prádla a kola. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži.

Lokalita: Scheelenkamp 36 se nachází v oblíbené garbsenské části města Berenbostel. Okolí se vyznačuje rodinnou a klidnou sousedskou atmosférou. Přesto jste za pár minut dosažitelní ke všem obchodům denní potřeby, supermarketům, školám, lékařům a gastronomickým zařízením. Díky vynikajícímu napojení na silnici B6, dálnici A2 a veřejnou dopravu je také rychlý a snadný přístup do hlavního města spádového regionu Hannover a na univerzitu v Garbsenu. Využijte tuto vzácnou příležitost pro byt, který vám nabízí prostor a volnost malého domu!

Na okraji Garbsen-Berenbostel. Klidné místo, ale s velmi dobrou dostupností k silnici B6 a dálnici.

Koupelny jsou z původního roku výstavby. Podlahy v obývacím pokoji a jedné ložnici jsou z parketového dřeva.

Vestavěná kuchyň pochází z doby výstavby.

Na přání lze zakoupit i další sklepní pokoj.

Společné poplatky: 572,- (včetně nákladů, jako je topení, voda atd.) plus elektřina a telefon.