Pronájem bytu 5+1 • 133 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dieses architektonisch reizvolle Haus aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch seine hervorragende Wohnlage und seiner Naturnahen Umgebung ganz besonders aus.

Tento architektonicky atraktivní dům z roku 1983 vyniká svou vynikající polohou a přirozeným okolím.

Sie möchten schon immer eine große gemütliche Küche, diese ausreichend Platz für die Familie und Ihr lieben Gäste bietet.

Vždy jste si přáli velkou útulnou kuchyni, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i vaše drahé hosty.

Durch zwei zusammen gelegte Wohnungen entstand ein großzügiges, komfortables wohnen mit 5 ZKB Balkon & einem kleinen zusätzlichen Homeoffice. Diese Wohnung für alle die etwas besoderes möchten bestens geeignet.

Spojením dvou bytových jednotek vzniklo prostorné a komfortní bydlení s 5 místnostmi (včetně kuchyně, koupelny a balkónu) a malým doplňkovým homeoffice. Tento byt je naprosto ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Stadtmitte von Hemsbach.

Byt se nachází v klidné rezidenční části v centru Hemsbachu.

Im Umkreis von ca. 250 m befinden sich Restaurants mit Biergarten, Bäckerei, Friseur, Ärzte und die Stadtverwaltung im Rathaus.

V okruhu přibližně 250 metrů najdete restaurace s pivní zahrádkou, pekárnu, kadeřnictví, ordinace lékařů i městský úřad v radnici.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, ein Kino, Reit- und Sportvereine, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie den schöne Hemsbacher Wiesensee mit einem Freibad.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí potravinové obchody, školy, školky, kino, jezdecké a sportovní kluby, fitness centra, zelené plochy a parky, a také krásné Hemsbacher Wiesensee s venkovním bazénem.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahnanschluss, sowie zur Landstraße und dem Autobahnzubringen nach Mannheim und Frankfurter sind sehr schnell und gut erreichbar.

Veřejná doprava – autobus i vlakové spojení – stejně jako přístup na státní silnici a dálnici vedoucí do Mannheimu a Frankfurtu, jsou velmi rychle a snadno dostupné.

Diese gemütliche Wohnung ist komplett neu Kernsaniert und modernisiert.

Tento útulný byt je kompletně zrekonstruován a zmodernizován.

Durch den Einbau hochwertiger 3-fach verglaste Fenster mit neuen elektrischen Aluminium-Rollladen und der Ausmauerung der Heizkörpernischen, sowie der neuen energiesparenden Planheizkörper und der neuen Wohnungseingangstür ist die Wohnung energetisch auf dem neusten Stand.

Díky instalaci kvalitních trojskleněných oken s novými elektrickými hliníkovými rolety, úpravě prostorů pro radiátory, novým energeticky úsporným panelovým topným tělesům a novým vstupním dveřím je byt energeticky naprosto moderní.

Wesentlich besser als im Energieausweis angegeben.

Výkon je podstatně lepší, než uvádí energetický průkaz.

Die komplette Elektroinstallation in der Wohnung ist erneuert und mit CAT. 7 Datennetzwerkkabel, W-LAN sowie TV-Anschlüssen in allen Zimmern technisch auf dem neusten Stand.

Celá elektroinstalace v bytě byla obnovena a je vybavena CAT 7 datovými kabely, Wi-Fi a televizními přípojkami ve všech místnostech, což odpovídá nejnovějším technickým standardům.

Die neuen Bäder sind mit hochwertigen italienischen Marmor- und Fliesensteinzeug, sowie mit schönen modernen Badmöbeln ausgestattet.

Nové koupelny jsou vybaveny prvotřídním italským mramorem a keramickým obkladem spolu s moderním, elegantním koupelnovým nábytkem.

Im Badezimmer und im Flur sind abgehängte Bilderrahmen-Lackspanndecken mit schwarzen Glas-Kristall-Einbaustrahlern eingebracht.

V koupelně a chodbě byly instalovány sádrokartonové stropy s napnutou lakovanou omítkou ve stylu rámečků, vybavené černými zabudovanými svítidly z křišťálového skla.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem in den Wohnräumen Premium-Vinylböden in Echt-Holz-Dekor-Optik und im Flur, im Küchenbereich sind Premium-Schiefer Fliesenoptik Vinylböden verlegt.

Pro příjemné bydlení přispívají mimo jiné prémiové vinylové podlahy v obytných místnostech, které realisticky imitují dřevěný dekor, a v chodbě i kuchyňském prostoru jsou pokládány vinylové podlahy s vzhledem břidlicových dlaždic.

In der Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie anderer Utensilien integriert.

V kuchyni je integrována malá prádelna pro pračku, sušičku a další potřeby.

Alle Wände und Decken, außer die Decken im Flur und Badezimmer sind mit Uni flott Q3 gespachtelt, geschliffen, grundiert und weiß gestrichen.

Všechny stěny a stropy, s výjimkou stropů v chodbě a koupelně, byly omítnuty, zbroušeny, založeny a natřeny bílou barvou Uni flott Q3.

Achtung, achtung! Mietpreisreduzierung auf 1.470,00 € Kaltmiete

Pozor, pozor! Nájemné bylo sníženo na 1.470,00 € bez zahrnutí režijních nákladů.

Eine neue hochwertige Einbauküche, 5 Monate alt, kann vom Vormieter zum Kauf übernommen werden, oder auch ganz einfach gegen einen kleinen Aufpreis angemietet werden. Bilder der Küche können gerne per WhatsApp gesendet werden!

Nová kvalitní vestavěná kuchyň, která je stará pouhých 5 měsíců, může být od předchozího nájemce zakoupena, nebo si ji lze za malý příplatek jednoduše pronajmout. Fotografie kuchyně lze rádi zaslat přes WhatsApp!

Es stehen 2 Kellerräume zur Verfügung.

K dispozici jsou 2 sklepní místnosti.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0170 2713352

Nenechte si tuto nabídku ujít a domluvte si osobní prohlídku na čísle 0170 2713352