Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyNeckarstr.6 Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch Nordrhein-Westfalen 41065

Tento prostorný a kvalitně vybavený byt zaujme svou otevřenou dispozicí, moderním vybavením a výjimečnou atmosférou bydlení. S přibližně 110 m² obytné plochy nabízí dostatek prostoru a je ideální pro páry nebo malé rodiny, které hledají komfort a styl.

Srdcem bytu je velký obývací a jídelní kout s otevřeným uspořádáním. Moderné dlaždice vytvářejí elegantní celkový dojem. Krb v obývacím pokoji dodává dalším zajímavý prvek a vytváří příjemnou, útulnou atmosféru.

Moderní vestavěná kuchyň je již k dispozici a hladce se začleňuje do obývacího prostoru. Je vybavena elektrospotřebiči a nabízí velké úložné prostory a prostorné pracovní plochy.

Koupelna je moderně obložená dlaždicemi. Disponuje sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku a sušičku. Prostornost je doplněna samostatnou, malou toaletou pro hosty.

V horní části bytu se nachází další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracoviště nebo šatnu. Částečně již existující vestavěné skříně a integrovaná úložná řešení poskytují další komfort. Díky střešním šikmým plochám zde vzniká útulná a výjimečná atmosféra bydlení.

Dalším lákadlem je k bytu příslušná terasa o rozměrech přibližně 4 x 4 m, která nabízí další venkovní prostor a je ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dva parkovací místa přímo před domem ještě doplňují nabídku a zajišťují pohodlné parkování.

Přehled vybavení:

• přibližně 110 m² obytné plochy

• terasa cca 4 x 4 m

• prostorný obývací a jídelní kout

• moderní dlažba v obývacím pokoji

• krb v obývacím pokoji

• vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• moderní koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• samostatná toaleta pro hosty

• další místnosti v podkroví

• vestavěné skříně / úložná řešení

• světlé místnosti s velkými okny

• 2 parkovací místa před domem

Tento byt nabízí úspěšnou kombinaci prostorného bydlení, moderního vybavení a promyšleného uspořádání místností – ideální pro ty, kteří hledají výjimečný domov s dostatkem prostoru a komfortem.

Pronájem je možný výhradně pro finančně solventní zájemce, kteří platí nájem sami; převzetí plateb prostřednictvím úřadu práce není možné. K nájmu je nutné složit kauci ve výši tří měsíčních nájmů (v hotovosti nebo převodem; ručení či pojištění se nepřijímají).

Energetický štítek je právě ve fázi přípravy.

Byt se nachází v centrální, avšak dobře dostupné lokalitě Mönchengladbachu, ve čtvrti Hardterbroich-Pesch. Ulice Neckarstraße je klidná obytná ulice s vyvinutým okolím, které je charakterizováno směsí rodinných a vícepodlažních domů.

Centrum Mönchengladbachu je dosažitelné během několika minut a nabízí řadu obchodních možností, restaurací, kaváren i všech zařízení každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a lékaři se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí a jsou rychle dostupní.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je velmi dobré. V blízkosti jezdí několik autobusových linek, které zajišťují rychlé spojení do centra i do okolních čtvrtí. Také hlavní nádraží Mönchengladbach je vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí přestup na regionální a dálkové tratě.

Pro dojíždějící je zvláště atraktivní dobré spojení s dálniční sítí. Dálniční síť A52 a A61 je dosažitelná za krátkou dobu a umožňuje rychlé spojení do směr Düsseldorfu, Kolína nad Rýnem, Aachenu a do Nizozemska.

Možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity jsou rovněž zajištěny. Zelené plochy a parky v okolí vybízejí k procházkám, sportovním aktivitám a k odpočinku na čerstvém vzduchu. Také školy, mateřské školy a další vzdělávací zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což dělá z této lokality vysoce rodinně orientované místo.

Celkově lokalita zaujme kombinací klidného bydlení, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti.