Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Sasko

Chcete absolutní soukromí a spoustu prostoru? Idylicky a velmi soukromě umístěné na okraji obce, na celkovém pozemku o rozloze 6777 m² určeném jak k výstavbě, tak pro zemědělské účely, v srdci Horní Lužice a v bezprostřední blízkosti velmi oblíbeného koupaliště. Čeká vás půvabná, ne zcela obvyklá usedlost ve výjimečně klidném okolí. Výjimečnost této prostorné nemovitosti spočívá také v tom, že má jen jednoho souseda, a to v příjemné vzdálenosti, zajištěné bohatou a vkusnou výsadbou, která poskytuje ochranu před pohledem. Zde si můžete večer užít naprostý klid a svobodu uprostřed nedotčené přírody.

Dům, který byl v roce 2007 upraven a kompletně zrekonstruován "do jádra", přizpůsobený potřebám starších obyvatel (1,5 patra) se jižní orientací a bez sklepa, se nachází idylicky uprostřed zeleně. Přesto je velmi dobře dostupná vyspělá infrastruktura obce. Nabízený venkovský dům s k němu příslušícími flexibilně využitelnými přístavbami nabízí v přízemí koupelnu s denním světlem a vanou, rozšiřitelnou kuchyň, velkou ložnici, spíž, hospodářskou místnost s vytápěním a světlý obývací pokoj.

V horním patře najdete koupelnu s denním světlem se sprchou, dvě další prostorné místnosti stejně velké a také prostor připravený jako rezerva pro budoucí přestavbu – už zateplený v nedokončeném stavu. Následujícím prostorem se vstupuje do jednoho z více než prostorných, masivních přístaveb (příbudy ve stavu surové stavby) s novou střechou, která byla předem zateplena v roce 2022 – s možností rozšíření na druhou obytnou jednotku.

Tento neobvyklý pozemek se skládá ze tří souvislých, pravidelných parcel (z toho přibližně 4122 m² pozemku vhodného k výstavbě a 2655 m² zemědělské půdy) v územní zóně smíšeného využití. Přednosti této nádherně nenarušené, na park připomínající nemovitosti spočívají také v jejích rozmanitých možnostech využití a prostorných obytných či komerčních prostorech (např. pro více generací, rekreační objekt, turistiku, chov zvířat, solární techniku). Nechte se při prohlídce unést touto jedinečnou polohou.

Obec se nachází v severním Sasku, v oblasti Lausitzského jezeří, mezi Sprembergem a Weißwasserem. Jedná se o neustále se rozvíjející komunitu, kde sídlí řada podniků, nachází se zde pestré rekreační zázemí a bohatá kulturní nabídka. V obci působí veškeré instituce (lékaři, banka, supermarket…), které tvoří žádoucí infrastrukturu. Je třeba zmínit i místní školu/školku s autobusovým a železničním spojením.

Dům, postavený z masivních materiálů a kompletně zrekonstruovaný „do jádra“ v roce 2007, včetně přístaveb a souvisejících přístaveb, je připojen ke všem místním sítím zásobování a likvidace odpadů (optické vlákno je již na pozemku). Biologická čistírna odpadních vod, postavená v roce 2019, zajišťuje nezávislé zpracování odpadních vod. Centrální topení včetně ohřevu teplé vody je ekonomicky realizováno na pevné palivo – dřevo (s uvedením do provozu v roce 2007). Energetický průkaz je k dispozici.

Vybavení domu odpovídá střednímu standardu, který je vhodný pro renovaci a modernizaci. Celá budova je vybavena venkovními žaluziemi a kamerovým dohledem. K dispozici jsou dvě garáže pro osobní vozy a 1–2 garáže určené pro obytné vozy, lodě nebo velká vozidla, dále pak dílna, úložné prostory (s možností přestavby, masivní, částečně z cihly) či rustikální odpočinková místnost, což vše celou nabídku krásně doplňuje. Bývalá septiková jama může být využita jako úsporné úložiště dešťové vody. Částečně oplocená útulná zahrada dále disponuje soukromým parkovacím místem pro bazén a četnými ovocnými stromy a keři s bobulemi.

Prodejní cena byla stanovena na základě odborného, aktuálního posouzení majetkové hodnoty.

Prosíme o pochopení, že objekt stále obýváme, a proto, s ohledem na naše soukromí, je výběr fotografií omezen. Prohlídky si s námi můžete velmi rádi domluvit po předchozí písemné kontaktaci (e-mail, dopis) s uvedením vašich osobních údajů (jméno, adresa, telefon, e-mail). Bez makléře. U rozměrů pozemku dbejte, prosím, uvedených údajů.

Dotazy makléřů probíhají pouze na základě zmocnění od klientů.