Prodej domu • 386 m² bez realitkyTrier Irsch Rheinland-Pfalz 54296

Architektonická vila v Trieru – soukromý prodej bez provize

Výjimečná rezidence v exkluzivní a výlučné lokalitě: Tato zcela zrenovovaná architektonická vila spojuje nejvyšší úroveň bydlení s absolutním soukromím v jedné z nejžádanějších lokalit v Trieru.

Rezidence se nachází v obytné čtvrti, kde je pouze 9 domů, a nabízí přibližně 386 m² obytné plochy se vším, co luxusní bydlení znamená. Všechny místnosti mají díky vysokým proskleným fasádám orientaci na jih a poskytují nádherný výhled do údolí.

VYBAVENÍ:

• Vnitřní swim spa s proti proudu fungujícími systémy a vířivkou

• Finská / infračervená sauna s parní sprchou

• Profesionální, zvukově izolované domácí kino (4K projektor, high-end prostorový zvuk, 4 elektricky nastavitelná sedací křesla)

• Plně vybavený bar ve stylu Jamese Bonda (nábytek a zvukový systém jsou zahrnuty)

• 5 ložnic, všechny s přístupem na terasu a výhledem do údolí

• 3 zcela zrenovované koupelny s podlahovým vytápěním

• Prostorný obývací pokoj (56 m²) s krbovou zónou

• Vestavěná kuchyně s kvalitními elektrospotřebiči v ceně

• Přibližně 90 m² sluneční terasy + 24 m² kryté terasy

• 4 venkovní parkovací místa

• Pelletové topení | Energetická třída C | 92,8 kWh/(m²a)

RENOVACE 2022:

Všechny ploché střechy a střešní terasy byly nově izolovány, všechny koupelny kompletně obnoveny, nová hliníková okna s trojitým zasklením, nový pelletový topný systém, všechny podlahy obnoveny.

Prodejní cena: 1.597.000 € – žádná provize pro kupující ani prodávající.

Hledáme výhradně kupce s potvrzeným financováním, kteří nemají závislou nemovitost v prodeji.

Exceptional Architect's Villa | Trier, Německo | Soukromý prodej – bez provize

Vzácná příležitost pořídit si zcela zrenovovanou luxusní vilu v jednom z nejhistorických měst Německa, prodávanou soukromě bez jakýchkoliv poplatků pro obě strany.

Rezidence se nachází v exkluzivním soukromém klidu, jenž sdílí devět domů, a nabízí přibližně 386 m² (4 155 čtverečních stop) obytné plochy s panoramatickým výhledem na údolí ze všech místností, orientovaných na jih.

VYBAVENÍ:

• Soukromé vnitřní swim spa s proti proudu fungujícím systémem a vířivkou

• Suite finské a infračervené sauny

• Profesionální, zvukově izolované domácí kino (4K, prostorový zvuk, 4 elektricky nastavitelná sedací křesla)

• Plně vybavený bar ve stylu Jamese Bonda – veškerý nábytek a zvukový systém jsou zahrnuty v pořizovací ceně

• 5 ložnic, každá s vlastním přístupem na terasu a výhledem do údolí

• 3 zcela zrenovované koupelny s podlahovým vytápěním

• Přibližně 90 m² sluneční terasy + 24 m² kryté terasy

• Kvalitně vybavená kuchyně zahrnuta v ceně

• 4 venkovní parkovací místa

• Pelletové topení | Energetická třída C | 92,8 kWh/(m²a)

RENOVACE (2022):

Komplexní renovace zahrnující všechny ploché střechy a terasy, všechny koupelny, trojitě zasklená hliníková okna, nový topný systém a kompletní obnovu podlah.

Prodejní cena: 1.597.000 € – žádná provize pro kupující, ani prodávající.

Kupující bez řetězce, pouze s potvrzeným financováním.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné oblasti, zasazené mezi vinice na jihovýchodním okraji Trieru. Okolí je charakterizováno loukami, lesy a zemědělskými plochami, jež umožňují život v souladu s přírodou. Současně lokalita nabízí vynikající infrastrukturu s krátkou vzdáleností do centra města, ke školám, obchodům a dalším zařízením. Tato výjimečná rezidence kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečná nabídka svého druhu.

The property is situated in a sought-after, tranquil location nestled among vineyards on the southeastern outskirts of Trier. The surrounding area is characterized by meadows, forests, and agricultural land, offering a lifestyle close to nature. At the same time, the location provides excellent infrastructure with short distances to the city center, schools, shopping facilities, and other amenities. This exceptional property combines modern, luxurious living with an idyllic and private atmosphere – a rare offering of this kind.

Nemovitost se nachází v žádané, klidné oblasti, zasazené mezi vinice na jihovýchodním okraji Trieru. Okolí je charakterizováno loukami, lesy a zemědělskými plochami, které nabízejí životní styl blízký přírodě. Zároveň lokalita poskytuje vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi do centra města, ke školám, nákupním možnostem a dalším zařízením. Tato výjimečná rezidence kombinuje moderní, luxusní bydlení s idylickou a soukromou atmosférou – jedinečná nabídka svého druhu.