Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 80 m² bez realitkyRheydter Str. 144 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

Popis objektu

K pronájmu je nabízena přibližně 80 m² velká komerční plocha na rušné Rheydterské ulici v Mönchengladbachu.

Jednotka byla původně postavena jako občerstvenářský stánek a naposledy využívána pro gastronomii. V uplynulých měsících byly obnoveny klíčové technické základy, takže je k dispozici solidní základ pro realizaci profesionálního gastronomického nebo take-away konceptu.

Prostory jsou určeny zejména pro provozovatele, kteří chtějí převzít existující gastronomické místo s krátkou předstihovou dobou a bezodkladně realizovat svůj koncept.

Vhodné mimo jiné pro:

• Občerstvenářské a grilové koncepty

• Burgerové a koncepty pouličního jídla

• Pizzerie a rozvozové služby

• Sushi a asijské gastronomické koncepty

• Kavárenské a snídaňové koncepty

• Delikatesní, snackové nebo take-away koncepty

• Koncepty ghost kitchen a modely rozvozu

Gastronomické využití je v zásadě schváleno.

!!!! Důležité poznámky !!!!

Pro zájemce

Hledáme provozovatele orientovaného na dlouhodobou spolupráci se soudržným konceptem využití.

Abychom umožnili cílenou prohlídku, žádáme při prvním dotazu o krátké představení plánovaného provozního konceptu a případně již získaných zkušeností v oboru.

Lokalita

Nemovitost se nachází na Rheydterské ulici, zavedené obchodní a gastronomické ose v Mönchengladbachu s vysokou viditelností a pravidelným zákaznickým provozem.

V bezprostředním okolí se nachází různé gastronomické podniky a další komerční využití. Poloha tak nabízí dobré předpoklady pro gastronomické a take-away koncepty, jejichž úspěch závisí na frekvenci zákazníků.

Obzvláště zajímavé pro expandující provozovatele:

Přímo vedle se nachází pizzerie. Z dlouhodobého hlediska existuje možnost rozšíření nebo převzetí sousední plochy, což může přinést další rozvojové možnosti.

Vybavení

• Přibližně 80 m² komerčních prostor

• Velká prosklená fasáda s dobrou reklamní účinností

• Existující ventilační a odsávací systém

• K dispozici chladicí místnost

• Elektrická instalace byla opravena

• Okamžitě k dispozici

• Funkční rozložení pro výrobu, přípravu, skladování a prodej

Poznámka k nákladům

Skutečné přenositelné provozní náklady činí v současné době přibližně 250 € měsíčně. Vyšší náklady uvedené na portálech vyplývají převážně z zákonně uváděné daně z přidané hodnoty.

Prohlídky se uskuteční po předchozím krátkém představení konceptu využití. Úvěrová spolehlivost a schopnost financování by měly být pro pronájem v zásadě zajištěny.