Pronájem bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyAm Mühlgraben 43, , Hessen

78 m² podle DIN, avšak užitná podlahová plocha činí 99 m². Bydlení se skládá ze 2 či 3 pokojů (galerie, propojená pomocí Tango schodiště) s laminátovou a dlažební podlahou, luxusní vestavěnou kuchyňskou linkou s kamennou dlažbou, luxusní koupelnou s dekorativním frýzem, ručníkovým topným tělesem a masážní sprchou značek Grohe a Relexa. K bytu je možné nastěhovat od 1.1.2027.

Dům byl dokončen v roce 1994. Velká terasa směřuje na jih-jihozápad a disponuje vlastním vodovodním připojením pro zavlažování květin. Výhled nabízí na zahrady a za nimi se rozkládá chráněná přírodní rezervace „Erlenbachaue“.

V bytovém domě bydlí téměř výhradně majitelé, je postaven pouze ve třech patrech, luxusně vybavený a výborně izolovaný. Rolety na terase jsou motorově ovládané.

Poloha: Dům se nachází 100 m od jižního okraje frankfurtského městského lesa, největšího městského lesa v republice, ulice Am Mühlgraben, která tvoří slepé uličky. Přírodní rezervace Erlenbachaue začíná už vzdálenost 50 m (jihozápadně). V oblasti je možné provozovat různé sportovní aktivity, dokonce se zde nachází jezdecký klub (s vynikající restaurací a parkurem pro skoky). Kolem všeho jsou parky, ovocné sady a zahrady určené k rekreačním účelům s chovem zvířat, lesy a tenisovými kurty.

Nové Isenburg je samostatné hospodářsky fungující městečko, založené hugenoty (dnes by se dalo říct uprchlíci) jižně od Frankfurtu, se všemi nákupními možnostmi (centrum města je cca 200 m pěšky), mateřskou školou a všemi druhy škol v blízkosti; hranice Frankfurtu jsou vzdáleny 100 m. V docházkové vzdálenosti se dále nachází slavný zahradní podnik „Frankfurter Haus“ (na zastávce tramvaje, 7 minut pěšky či na kole), tradiční podnik „Apfelwein Föhl“ v klidné staré čtvrti NI (5 minut pěšky), dále pak kulturní centrum „Grüner Baum“ v historickém domě.

Dopravní spojení: Veřejnou dopravou je dosažení destinací excelentní – v rámci frankfurtské dopravní sítě trvá cesta 10 minut tramvají, na kole nebo 5 minut autem do jižního nádraží Frankfurtu, kde jezdí 4 linky (autobusy i vlaky). Nejbližší autobusová zastávka je 100 m od domu a tramvajová zastávka je vzdálena 2 minuty na kole, tj. asi 7 minut pěšky (cca 700 m). Lze tedy bez automobilu do dalšího centra Frankfurtu dojet za 15 minut.

Vzdálenost k dálnici je 3 minuty jízdy (A661, A3 + A5, bez dopravních zácp).

Byt je nevybavený (s výjimkou vestavěné kuchyňské linky). Minimální doba pronájmu je 3 roky, s jednorázovým poplatkem za stěhování 200 € a správními poplatky. K bytu lze nastěhovat od 1.1.2027.