Beschreibung
Schönes freistehendes Einfamilienhaus .
Mit Familie, Eltern/ Großeltern unter einem Dach leben und doch Privatsphäre haben. Dies kann hier umgesetzt werden.
Es wurde seit 2021 bis 2026  komplett kernsaniert/ renoviert und modern ausgebaut.Im Zuge dessen wurden neue Fliesen in Küche,Wohnzimmer,Badezimmern und Flurbereichen verlegt.Ebenso wurden sämtliche Elektroleitungen inkl. neuen Sicherungskästen,sowie auch die Wasserrohre erneuert.
2021 kam eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung rein.
2022 wurde ein komplett neues Badezimmer,behindertengerecht -seniorengerecht eingebaut.
2024 kamen neue Fenster,sowie eine  neue Terrassentür rein. 
Alles mit elektrischen Rolläden .
Neue Hof  Doppeltüre und neue Haustüre von 2026.
2026 Aussendämmung und
Schornsteinerneuerungen mit neuen Verkleidungen.Dachteileerneuerungen.
Neue Regenrinnen.
PV Anlage mit 15 KW Speicher(gekaufter Eigentum keine Miete) mit Stromvergütung.
**Neuer Energieausweis von Oktober 2026 vorhanden**
Das Dachgeschoss wurde 2026 komplett gedämmt und ausgebaut.Hier befindet sich nun ein schöner ,heller Wohn- Schlafraum mit Kaminofen und eigenem Bad. Ein weiterer Raum ,der als Küche geplant war ,ist nicht fertiggestellt.
Durch die Dämmung und neuen Velux Fenstern mit Solarbetriebenen Rolläden halten die Räume sich zu jeder Jahreszeit  in einer angenehmen Wohnraumtemperatur.Ein weiterer Speicher für Stauraum befindet sich im Spitzboden. Es sind im Haus und auch im Aussenbereich noch Restarbeiten zu machen. Material ist größtenteils vorhanden. Kostenschätzung liegt vor. Kann natürlich auch gut und günstig in Eigenleistung gemacht werden .
Warmwasserbereitung über Gas-Zentralheizung.
Momentan ist das Haus barrierefrei mit Treppenlift ,also Behinderten-Seniorengerecht , da vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein Treppenlift  eingebaut ist. ( Der Treppenlift ist gekauft und somit Eigentum, keine Miete oder sonst. Verpflichtungen(noch mit Garantie.) Kann daher nach Vereinbarung übernommen oder auch ausgebaut werden. 
Zum Haus gehört eine Garage und PKW Stellplatz mit Wallbox(noch neu Verpackt),sowie ein eigener Hof und auch zugang zur Terrasse.
Durch die gute Dämmung,den vorhandenen Kaminen und der PV Anlage hat man kaum Nebenkosten. 
Wir sind vom Verkaufsdatum flexibel,jedoch  wünschen wir uns eine schnelle Abwicklung.
Gerne können sie uns anrufen 015259451352 .
Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Das Haus liegt zentral und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte. Im Ort selbst befinden sich zwei tolle Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zudem ist ein Schulbus vorhanden – ideal für Familien mit Kindern.

Die Städte Gemünd und Schleiden sind jeweils nur ca. 3 km entfernt und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ob Ärzte, Sanitätshäuser, Rechtsanwälte, Supermärkte wie Aldi, REWE und Netto, Drogerien wie dm oder gemütliche Eisdielen – hier ist alles vorhanden. Auch Werkstätten, Friseure, Fitnessstudios und zahlreiche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine familienfreundliche Lage, die kurze Wege und eine gute Versorgung miteinander verbindet.
Das Haus verfügt über keinen Garten. Wir haben uns bewusst dafür entschieden, unsere Freizeit nicht mit Gartenarbeit zu verbringen, sondern lieber zu grillen, zu entspannen und das Leben zu genießen.

Dafür steht Ihnen unsere schön angelegte Holzterrasse mit einer Größe von ca. 3 × 5 Metern zur Verfügung. Sie ist sowohl direkt von der Küche als auch vom angrenzenden Hof aus zugänglich.

Im vollständig geschlossenen, privaten Hof können Kinder oder Hunde sicher spielen und sich frei bewegen. So lässt sich die gemeinsame Zeit ganz entspannt genießen .
Besichtigung jederzeit möglich . Wir bitten um ernstgemeinte Anfragen und nur wenn die Finanzierung sicher ist.
Es besteht keine Möglichkeit zum Mietkauf

internet

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Prodej domu 160 m², pozemek 160 m², Schleiden, Severní Porýní-Vestfálsko

Dispozice

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Sklep

Parkování

Garáž

Dům 5+1, 160 m²

Prodej domu 5+1 • 160 m² •  • bez RK

Přímý majitel

Domů

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Prodej

Dům

Severní Porýní-Vestfálsko

Kreis Euskirchen

Schleiden

Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky

Stav	Po rekonstrukci
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	160 m²
Cena za jednotku	1 750 € / m²

Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

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Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
Užitná plocha	160 m²
Celkem podlaží	3