Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyBürchbühl 8, , Bádensko-Württembersko

Tento krásný, nově zrekonstruovaný byt o 3,5 pokojích se nachází v menším bytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami v Zell-Riedichenu.

Je ideální pro pár nebo menší rodinu, která ráda žije v blízkosti přírody.

**1. patro:**

Velký obývací pokoj s jídelnou a krásným výhledem na zelené louky. Navazuje na něj dvoudílná vestavěná kuchyň vybavená všemi elektrospotřebiči: volně stojící lednicí se zásuvkami mrazničky, myčkou nádobí, troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Z první ložnice se vychází na prostorný balkon s přímým výhledem na horu Hohe Möhr, vysokou 988,8 m n. m. Tento jedinečný výhled navozuje pocit naprostého souznění s přírodou. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

**Podkroví:**

Do druhého podlaží se vstupuje po schodišti. Nahoře se nachází velká druhá ložnice a pracovna, případně šatna.

K bytu náleží sklep a jedno parkovací stání. Případné druhé auto lze zaparkovat na společném parkovišti před domem. Přípojka pro pračku je k dispozici v kuchyni.

Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě a nabízí ničím nerušený, nádherný výhled na louky, hory a pole.

Riedichen, místní část města Zell im Wiesental v zemském okrese Lörrach, leží jižně od Hochschwarzwaldu. Nejbližší a nejrychleji dostupnou dálnicí je A5 (sjezd Lörrach-Mitte nebo Weil am Rhein). Odtud trvá cesta do údolí Wiesental po silnicích B317 a B518 přibližně 30 minut.

Riedichen má dodnes zemědělský charakter, přestože se zde zemědělství provozuje již pouze jako vedlejší činnost. Vedle chovu hospodářských zvířat slouží zemědělství především k udržování otevřené krajiny. Díky tomu zůstává zachován staletý ráz pastvin a luk a oblast nabízí krásné turistické trasy s nádhernými výhledy, které jsou ideální pro milovníky přírody.

V celém prvním patře byla v roce 2025 položena nová laminátová podlaha.

Stěny byly kompletně nově vymalovány.

Na střeše je instalována nová fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a solárním termickým systémem pro společné i vlastní využití.

**Kontakt:**

Zájemci jsou žádáni, aby své dotazy týkající se bytu zasílali písemně e-mailem.

Bez provize realitní kanceláři!