Erwerben Sie ein schönes Bruchsteinhaus als solide Kapitalanlage!
Insgesamt 4 langjährig vermietete Wohneinheiten,
3 Wohneinheiten mit Tageslichtbädern. 2 Wohneinheiten mit Balkon
2 Wohneinheiten verfügen über eine Sonderausstattung und haben zusätzlich zur Heizung einen Kaminofen.

Wohneinheit 1 Garten-App.: vermietet, 1-Zimmer-Appartement mit Dusch-Bad und Küchenbereich, Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, eigener Eingangsbereich und Nebeneingangstür
ca. 35m² Wfl.

Wohneinheit 2 im EG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
ca. 55m² Wfl.

Wohneinheit 3 im 1.OG: vermietet, 2ZKDBad, mit Tageslichtbad, Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
ca. 60m² Wfl.

Wohneinheit 4 im DG: vermietet, 2ZKDBad und kleiner Schlafempore,
ca. 50m² Wfl.

Insgsamt ca. 200m² Wfl.

Jährliche Kaltmieteinnahmen: 19.440,00€

Alle Mietverträge bestehen schon seit mehreren Jahren.
Gute Hausgemeinschaft!

Garten in Süd-West-Ausrichtung mit Teich, Gartenhaus und Holzschuppen.

Die Grundrissbeispiele sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln und begründen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

Innenbesichtigungen können nur bei entsprechender Bönität erfolgen.
Die Bergstraße liegt in Oberstolberg.
Die historische Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, genauso dass Naherholungsgebiet "Altstadtpark Gehlens Kull" und die Burg Stolberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bethlehem-Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Schulen, der Bahnhaltepunkt Stolberg-Rathaus, der Bahnhof Stolberg (Rhld.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden oder erreichbar.
-Hauseingangstüre und zusätzlich sehr praktische Nebeneingangstüre mit Zugang zum Garten und Souterrain-Appartement
- 2 tolle Balkone
- Doppelverglaste Kunststoffenster, teilweise mit Rolläden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte
- Elektroheizung / Nachtspeicher, wartungsfrei und die MIeter tragen zu 100% die Stromkosten, dadurch keine Heizkostenabrechnung
- 2 Einheiten mit zusätzlichen Kaminöfen
- Wasseruhren für alle Einheiten
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Gartenhaus mit Strom
- teilweise überdachter Außenbereich
- Holzschuppen
- Gartenteich
- stilvolle Fassadenbeleuchtung
- Gashausanschluss vorhanden

Die gepflegten Wohnungen verfügen über einen mittleren Ausstattungsstandard.

internet

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Prodej domu 200 m², pozemek 410 m², Bergstraße 32, Stolberg, Severní Porýní-Vestfálsko

Stáří	Nad 50 let
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	410 m²
Cena za jednotku	1 600 € / m²

Stav	Dobrý
Užitná plocha	200 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 200 m² bez realitkyBergstraße 32, , Severní Porýní-Vestfálsko

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