Prodej bytu 3+kk • 60 m² bez realitkyStará Kysibelská, Karlovy Vary - Drahovice, Karlovarský kraj
Nový
Stará Kysibelská, Karlovy Vary - Drahovice, Karlovarský krajVýtah • Parkování • Balkón 5 m² • Sklep 4 m²Cena3 790 000 Kč
Tato nemovitost již od 16 258 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře.
Realitní makléře prosíme, aby nevolali, o zprostředkování nemáme zájem.
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 59,86 m² v ulici Stará Kysibelská v Karlových Varech, v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží pětipodlažního panelového domu. Právě prochází kompletní rekonstrukcí „od holých zdí“, dokončení je smluvně sjednáno do konce ledna 2027. Kupující tak získá prakticky nový byt bez nutnosti dalších investic do instalací a povrchů.
Nová dispozice:
obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,36 m²
ložnice 16,22 m²
ložnice 2 / dětský pokoj 10,11 m²
koupelna s vanou a WC 3,46 m²
komora s přípravou pro pračku 1,50 m²
chodba 8,21 m²
Co rekonstrukce zahrnuje:
kompletně nové rozvody elektro (nový rozvaděč), vody, kanalizace a ústředního topení
nové příčky podle nové, praktičtější dispozice
nová koupelna: velkoformátový obklad 30×60 a dlažba 60×60 v terrazzo dekoru, vana 160×70 se skleněnou zástěnou, závěsné WC Geberit, umyvadlo a baterie SAPHO, elektrický otopný žebřík
plovoucí podlahy Parador (dub) v celém bytě
nové interiérové dveře Erkado, do obývacího pokoje prosklené
kompletní výmalba
na stavební práce běží záruka zhotovitele 60 měsíců, práva ze záruky převedeme na kupujícího
Kuchyň: kuchyňská linka není součástí prodeje. Rozvody elektro, vody a odpadu jsou připravené podle hotového projektu kuchyně (linka 3,6 m: varná deska, trouba, myčka, dřez, digestoř, vestavěná lednice, mikrovlnná trouba a spíž), takže si kupující může kuchyň osadit bez jakéhokoli bourání. Projekt kuchyně rádi předáme.
K bytu náleží prostorný balkon a sklep. Dům je vybaven výtahem.
Lokalita: Byt se nachází v klidné rezidenční části Drahovic. V okolí je kompletní občanská vybavenost: základní škola J. A. Komenského a mateřská škola v Drahovicích, supermarkety Billa a Penny a obchod Action přímo v ulici Stará Kysibelská a dobré spojení autobusy MHD do centra Karlových Varů.
Byt je možné si prohlédnout i v průběhu rekonstrukce. Na vyžádání zašleme projekt kuchyně a elektroinstalace, výkres koupelny a seznam použitých materiálů.
Všechny obrázky jsou vizualizace finálního stavu. Kuchyňská linka, spotřebiče, nábytek a svítidla zobrazené na vizualizacích nejsou součástí prodeje.
Sold directly by the owner, no real estate agency involved.
Real estate agents, please do not call. We are not interested in brokerage services.
We are offering for sale a 3-room apartment with a kitchenette (3+kk), 59.86 m², on Stará Kysibelská Street in Karlovy Vary, in private ownership. The apartment is on the ground floor (1st above-ground floor) of a five-storey panel building. It is currently undergoing a complete renovation down to the bare walls, with completion contractually agreed for the end of January 2027. The buyer will get a practically new apartment with no further investment needed in installations or finishes.
New layout:
Living room with kitchenette: 20.36 m²
Bedroom: 16.22 m²
Bedroom 2 / children’s room: 10.11 m²
Bathroom with bathtub and WC: 3.46 m²
Storage room with washing machine connection: 1.50 m²
Hallway: 8.21 m²
The renovation includes:
completely new electrical wiring (new distribution board), water supply, drainage and central heating
new partition walls for a new, more practical layout
new bathroom: large-format 30×60 wall tiles and 60×60 terrazzo-look floor tiles, 160×70 bathtub with glass screen, wall-hung Geberit WC, SAPHO washbasin and taps, electric towel radiator
Parador floating oak flooring throughout
new Erkado interior doors, glazed door to the living room
complete repainting
60-month contractor warranty on the construction work; warranty rights will be transferred to the buyer
Kitchen: the kitchen unit is not included in the sale. Electrical, water and drainage connections are prepared according to a completed kitchen design (3.6 m kitchen: hob, oven, dishwasher, sink, extractor hood, built-in fridge-freezer, microwave and pantry), so the buyer can install a kitchen without any demolition. We will gladly hand over the kitchen design.
The apartment comes with a spacious balcony and a cellar. The building has a lift.
Location: The apartment is in a quiet residential part of Drahovice. All amenities are nearby: J. A. Komenský primary school and a kindergarten in Drahovice, Billa and Penny supermarkets and an Action store directly on Stará Kysibelská Street, and good bus connections to the centre of Karlovy Vary.
Viewings are possible during the renovation. On request, we will send the kitchen and electrical plans, the bathroom drawing and a list of materials used.
All images are visualisations of the finished state. The kitchen unit, appliances, furniture and light fittings shown in the visualisations are not included in the sale.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 26. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Panel |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Sídliště |
| Rizika | Prověřit » |
| Stav | V rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 6 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 60 m² |
| Cena za jednotku | 63 166,67 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 5 m² | |
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování |
Inzerát
| Číslo | 1082493 |
|---|
| Vystaven | 26. 10. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena3 790 000 Kč
Tato nemovitost již od 16 258 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.