Prodej domu 7+1 • 138 m² bez realitkyKlinkumer Str. 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato udržovaná a nadstandardně vybavená polovina dvojdomu z roku 2006 zaujme promyšleným dispozičním řešením, velkorysým prostorem a řadou kvalitních prvků. S obytnou plochou přibližně 138 m² a pozemkem o rozloze zhruba 480 m² nabízí ideální podmínky pro rodiny, páry i osoby pracující z domova, které potřebují více prostoru.

Již při vstupu do domu je patrný jeho velmi dobrý a udržovaný stav. Světlý obývací pokoj propojený s jídelnou, opatřený kvalitní dubovou podlahou z pravého dřeva, tvoří srdce domu a vytváří příjemnou atmosféru. Prostorná vestavěná kuchyň s žulovými pracovními deskami a kvalitními značkovými spotřebiči poskytuje dostatek místa pro společné vaření i stolování.

V horním patře přispívají elegantní vlysové parkety, kvalitně provedené koupelny a použité materiály ke stylovému bydlení. Atraktivní celek doplňuje moderní vytápěcí systém, který byl obnoven teprve před několika lety.

Za zvláštní zmínku stojí další možnosti využití nemovitosti. Nad integrovanou garáží se nachází prostorná místnost, která je v současnosti využívána jako kancelář. V suterénu je navíc k dispozici obytně upravený pokoj s oknem a roletou, ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo místnost pro volnočasové aktivity. Také podkroví s již vybudovanou galerií a několika střešními okny Velux nabízí další potenciál k úpravám podle individuálních potřeb (nejedná se o oficiálně evidovaný obytný prostor).

Terasa byla před několika týdny nově vydlážděna v rámci realizace nové vnější hydroizolace zadní části suterénu.

Nemovitost prodává přímo soukromý vlastník bez provize.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě města Wegberg, v ulici Klinkumer Straße. Kombinace klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny i osoby dojíždějící za prací.

Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny i centrum Wegbergu jsou snadno dostupné. V blízkém okolí se nacházejí rovněž školy, mateřské školy a rozmanité možnosti trávení volného času.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou města Mönchengladbach, Erkelenz a Heinsberg i sousední oblasti Nizozemska rychle dostupné. Okolí zároveň nabízí řadu možností k odpočinku v přírodě, včetně pěších a cyklistických tras v nedalekém přírodním parku Maas-Schwalm-Nette.

- Obytná plocha cca 138 m²

- Pozemek cca 480 m²

- Rok výstavby 2006

- Celý dům je podsklepený

- Integrovaná garáž s přímým vstupem do domu a na zahradu

- Prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou

- Kvalitní dubová podlaha z pravého dřeva v přízemí

- Elegantní vlysové parkety v horním patře

- Velká vestavěná kuchyň s žulovými pracovními deskami a značkovými spotřebiči

- Kvalitní koupelny, obklady a další materiály

- Elektrické rolety ve všech místnostech, z větší části s elektronickým ovládáním

- Moderní vytápěcí systém (stáří přibližně 3 roky)

- Další kancelářský prostor nad garáží

- Obytně využitelná místnost v suterénu s oknem a roletou

- Připravená přípojka pro kamna

- Možnost dalšího rozšíření v podkroví s již vybudovanou galerií a několika okny Velux

- Kvalitně upravená předzahrádka s kamennými prvky, nenáročná na údržbu

- Klidné a příjemné sousedství