Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyWesling 18, , Šlesvicko-Holštýnsko

Vítejte ve svém novém domově!

V idylické obci Wesseln vám nabízíme k pronájmu tento exkluzivní byt v novostavbě. Moderní bydlení se zde snoubí s venkovským klidem. Byt je ideální pro jednotlivce i páry, kteří si cení klidného prostředí, ale zároveň se nechtějí vzdát dobré dopravní dostupnosti. K nastěhování od 1. 1. 2027, po dohodě případně i dříve.

Uvedené vedlejší náklady se vztahují na nájemní vztah „all inclusive“ – nebudete mít ŽÁDNÉ další výdaje! Internet (optické připojení), pojištění, údržba, náklady na vytápění a ohřev vody, elektřina, odvoz odpadu, vodné a stočné i daň z nemovitosti – vše je zahrnuto v ceně!

Velkorysé bydlení na ploše 78 m² s velkou jihozápadně orientovanou terasou, vlastní zahradou a krytým parkovacím stáním s kůlnou na nářadí.

Technická místnost: 5,2 m²

Ložnice/pracovna: 11,94 m² – útulná a klidná, ideální místo k odpočinku.

Pokoj pro hosty/dětský pokoj: 12,4 m²

Chodba: 7,3 m² – se samostatným prostorem pro šatnu.

Koupelna: 6,5 m² – moderní koupelna s velkým bezbariérovým sprchovým koutem.

Obývací pokoj s kuchyní: 34,48 m² – prostorná a prosvětlená obývací a jídelní část s dostatkem místa, ideální pro velký jídelní kout a příjemné večery. Dvoje velké prosklené terasové dveře sahající až k podlaze poskytují bezbariérový přístup na terasu a do zahrady.

Terasa: více než 20 m² – užívejte si slunce a venkovský klid.

Byt zaujme bezbariérovým provedením, promyšlenou dispozicí, prosvětleným obytným prostorem a velkorysou terasou.

Dům se dvěma bytovými jednotkami byl postaven ve standardu energeticky úsporného domu Effizienzhaus 40 a získal také certifikát „Pečeť kvality udržitelné budovy“ (QNG), který mimo jiné potvrzuje, že budova není zatížena škodlivými látkami. Během výstavby i po jejím dokončení bylo za účelem kontroly kvality provedených prací uskutečněno několik měření vzduchotěsnosti.

**Lokalita: venkovská, a přesto centrální**

Wesseln se nachází v malebné oblasti s přímým spojením do okresního města Heide, takže můžete využívat dobře rozvinutou infrastrukturu.

Obchody, školy a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné. Centrum města láká k procházkám i příjemnému posezení, zatímco okolní příroda vybízí k pěším výletům a cykloturistice.

Pro osoby dojíždějící za prací je výhodou dobré napojení na veřejnou dopravu a kvalitní spojení s okolními městy. Milovníci přírody ocení blízkost pobřeží Severního moře, které je rychle dostupné a nabízí rozmanité možnosti trávení volného času.

Tato lokalita je ideální pro lidi, kteří si zakládají na vyváženém poměru mezi pracovním a soukromým životem. Najdete zde dokonalé útočiště, aniž byste se museli vzdát městského komfortu.

**Vybavení**

- optické připojení k internetu

- francouzská okna

- bezbariérové vstupy (vchodové a terasové dveře)

- podlahové vytápění v každé místnosti

- vestavěná kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči

- vysoce kvalitní designová podlahová krytina